С 1 апреля начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое жесткое правило
- 27 марта 12:00
- Георгий Захаренко
С апреля в России начинают действовать новые жёсткие правила для владельцев дачных и земельных участков. В силу вступает закон об обязательном освоении земли, и теперь собственникам придётся следить за состоянием своих владений гораздо строже. В противном случае земля может быть изъята — не сразу, но по понятному и уже официальному механизму.
Новый закон касается всех владельцев участков в населённых пунктах
Изменения распространяются на земли, расположенные в границах населённых пунктов, а также садовые и огородные участки. Владельцам даётся ровно три года на то, чтобы привести участок в порядок: убрать мусор, выровнять рельеф, осушить заболоченные зоны и начать использовать землю по назначению — строить, сажать или благоустраивать.
Срок пойдёт с апреля, независимо от сезона
Для тех, у кого участок уже в собственности, отсчёт начнётся с 1 марта 2025 года. А значит, первые итоги начнут подводить весной 2028-го. Для новых владельцев срок начнётся с момента регистрации. Закон не имеет обратной силы, но не освобождает от обязательств никого.
Заброшенные участки под особым контролем
Новые правила нацелены на борьбу с бесхозными землями. Уже сейчас в СНТ до трети участков пустуют и зарастают бурьяном. Такие участки мешают соседям, ухудшают экологию, нарушают внешний вид и подрывают финансовую стабильность товариществ. Теперь это станет основанием для проверки и административного вмешательства.
Изъятие станет возможным, но не мгновенным
Если участок будет признан неосвоенным, собственнику сначала направят предупреждение с требованием устранить нарушения. Только в случае игнорирования предписания, органы власти смогут подать иск в суд об изъятии и продаже земли. На практике до таких решений будет доходить не ранее 2028 года, и только при полном бездействии владельца.
Ответственность уже предусмотрена законом
Никаких новых штрафов закон не вводит — действуют нормы статьи 8.8 КоАП. За нарушение порядка использования земли предусмотрен штраф от 20 000 рублей или 1–1,5% от кадастровой стоимости участка. При первичном нарушении — только предупреждение.
Закон решает давнюю проблему дачных «заброшек»
По мнению экспертов, новая мера позволит запустить в работу земли, которые годами простаивают без дела. Владельцы смогут вовремя привести участки в порядок, использовать их по назначению или продать тем, кто действительно заинтересован. Это откроет потенциал для развития территорий и улучшит ситуацию в садоводческих объединениях, сообщает источник.
