В апреле начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое жесткое правило
- 26 марта 12:00
- Георгий Захаренко
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон об обязательном освоении земельных участков, и уже в апреле начнётся отсчёт трёхлетнего срока, по окончании которого возможен принудительный процесс изъятия земли. Новые требования касаются всех, у кого в собственности находятся участки в пределах населённых пунктов, садоводства или огородничества.
Каждому собственнику даётся три года
Владельцы земельных участков обязаны в течение трёх лет начать использовать землю по назначению — строить дом, вести садоводство или огородничество, очищать территорию и приводить её в порядок. Если этого не произойдёт, участок может быть признан неосвоенным и в перспективе изъят в судебном порядке.
Закон распространяется на большинство частных участков
Правила действуют для земель, расположенных в границах населённых пунктов, а также на участки в СНТ и ОНТ. Исключения составляют земли промышленного назначения, под туризм и рекреацию. Отдельный порядок уже много лет применяется к сельхозугодьям.
Срок отсчитывается с апреля
Если участок находится в собственности до 1 марта 2025 года, срок начнёт отсчитываться уже с апреля. Для участков, приобретённых позже, три года будут исчисляться с момента государственной регистрации права. Именно с весны начинается контрольный период.
Заросшие и заброшенные участки попадут под проверку
К неосвоенным будут относиться участки, захламлённые мусором, заросшие сорной растительностью или не используемые по назначению. Также признаками могут быть отсутствие построек при наличии разрешения на строительство, разрушение существующих объектов, отсутствие окон и крыши. Перечень чётко зафиксирован в проекте постановления правительства.
Изъятие начнётся только через суд
Автоматического изъятия не будет — сначала собственнику направят предупреждение с указанием сроков устранения нарушений. Если реакции не последует, вопрос будет передан в суд. По оценкам экспертов, с учётом всех этапов — от предписания до судебного решения — первые реальные случаи изъятия начнутся не раньше 2028 года.
Массовые проверки коснутся СНТ и участков в границах посёлков
По данным Союза садоводов России, до 30% участков в СНТ считаются фактически брошенными. Именно такие земли в первую очередь попадут под внимание контролирующих органов. Особенно остро проблема стоит в отдалённых районах, где собственники не появляются годами и не платят взносы.
Новый закон даёт собственникам шанс — или время, или штраф
Первое нарушение ограничится предупреждением. Но в дальнейшем, если предписание не будет исполнено, собственнику может грозить штраф — от 20 000 рублей или 1–1,5% от кадастровой стоимости участка. При отсутствии реакции вопрос будет решаться через суд и возможную продажу земли на торгах.
Новая мера станет механизмом наведения порядка на заброшенных территориях и дополнительным стимулом для собственников использовать участки по назначению, сообщает источник.
