С апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять
- 2 апреля 11:00
- Георгий Захаренко
Делаете ремонт, не согласовав проект? Есть риск нарваться на штрафы и предписание вернуть всё «как было». Даже если замена окон или установка кондиционера кажутся безобидными — закон может быть другого мнения. Разбираемся, какие популярные переделки в квартире считаются нарушением, и кто вправе потребовать демонтажа за ваш счёт.
Популярные переделки, которые могут обернуться штрафом
| Нарушение | Почему нельзя | Возможные последствия |
|---|---|---|
| Замена окон на другой цвет или форму | Нарушение архитектурного облика фасада | Штраф до 50 000 ₽ и требование вернуть прежний вид |
| Натяжной потолок, уменьшающий объём >5% | Нарушение норм по жилой площади | Проверка объёма, предписание об устранении |
| Перенос батарей, установка на балконе | Вмешательство в систему отопления | Штраф до 30 000 ₽ + демонтаж за ваш счёт |
| Сплит-система на фасаде без согласия | Использование общего имущества дома | Судебный иск от соседей, требование демонтировать |
| Перенос плиты (газовой или электрической) | Нарушение инженерных коммуникаций | Штраф + предписание вернуть на место |
Порядок согласования перепланировки и ремонта
Чтобы избежать проблем, необходимо:
-
Получить техническое заключение и проект от специалистов.
-
Согласовать работы с управляющей организацией или МЧС (например, при переносе плиты).
-
Если затрагивается фасад — получить письменное одобрение 2/3 собственников дома.
-
Подать документы в жилинспекцию через портал «Госуслуги».
На всё это уходит от одного до шести месяцев — но зато без нервов и угрозы штрафов.
Последствия самовольного ремонта
Проверки случаются нечасто, но случаются. Особенно если поссорились с соседями — жалоба запускает проверку, и дальше инспектор работает по списку. Нарушения караются штрафами от 2 000 до 300 000 ₽, судебными исками и, в худшем случае, демонтажем за ваш счёт.
Возможность узаконить изменения задним числом
Если переделки уже сделаны, а разрешений нет — есть шанс легализовать всё через суд. Это возможно, если работы не затрагивают несущие конструкции и не нарушают интересы других жильцов. Иногда такой путь оказывается дешевле, чем штраф и повторный ремонт.
Причины, по которым соседи не жалуются сразу
Пока отношения с соседями хорошие, многие предпочитают не замечать перепланировку. Ведь у каждого есть свои мелкие переделки — кладовка в ванной, гардероб на балконе. Но стоит возникнуть конфликту — жалобы не заставят себя ждать, сообщает источник.
