Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило заработает с 10 марта

С 10 марта 2025 года в России вступает в силу закон, касающийся освоения земельных участков, который дает собственникам три года для подготовки своих участков к использованию. Эта норма затронет участки, находящиеся в границах населенных пунктов, а также садовые и огородные участки. Она направлена на решение проблемы заброшенных земель, таких как заболоченные, захламленные или заросшие сорняками участки.

Сроки освоения и ответственность владельцев

Сроки освоения для участков, приобретенных после 10 марта 2025 года, будут исчисляться с момента регистрации прав на них. Для тех участков, которые уже находятся в собственности, сроки начинаются с 10 марта 2025 года. Важно, что для таких участков не существует обратной силы, и для них срок освоения начнется с момента вступления закона в силу.

Признаки неосвоенной земли

Власти установили признаки неиспользования земли. Например, для участков под капитальное строительство такими признаками являются отсутствие на участке построенного и оформленного здания в течение пяти и более лет, разрушение крыши или стен, а также отсутствие окон и стекол при невыполнении работ по устранению этих повреждений в течение более пяти лет. Также участок считается неосвоенным, если он захламлен сорняками или мусором.

Что нужно делать для освоения земель

Для того чтобы участок был признан освоенным, владельцу нужно будет провести ряд мероприятий, таких как очистка участка от мусора и сорняков, осушение земли и проведение необходимых земляных работ. В случае невыполнения этих действий в установленный срок, может быть вынесено предписание об устранении нарушений.

Когда возможен изъятие участка

Изъятие земельного участка будет крайней мерой, и оно не будет происходить автоматически после истечения трехлетнего срока освоения. В случае невыполнения требований собственник получит предупреждение, а в случае повторного нарушения дело может быть передано в суд. Однако до марта 2028 года, когда истечет трехлетний срок, владельцам участков не стоит опасаться изъятия земли, так как это будет происходить только в случае длительного невыполнения требований.

Закон, который вступает в силу в 2025 году, направлен на решение проблемы заброшенных земель, особенно в СНТ и удаленных районах. Внедрение изменений поможет повысить эффективность использования земельных участков и обеспечит их развитие. Однако для успешной реализации закона важным остается контроль со стороны местных властей и Росреестра, сообщает источник.