Касается всех, у кого на участке баня, сарай или теплица: в Госдуме "обрадовали" дачников новыми правилами

В Госдуме готовятся внести серьёзные изменения в законодательство, касающееся садоводческих и огородных участков. Законопроект, одобренный комитетом по собственности и земельным отношениям, призван устранить противоречия в терминах и упростить правила застройки. Например, теперь чётко прописано, что можно строить на участках: бани, сараи, теплицы, навесы и даже летние кухни. При этом погреб, встроенный в жилой дом, не будет считаться отдельной постройкой — это поможет избежать путаницы при оформлении документов.

Важное уточнение: садоводства и огороды нельзя организовывать на землях сельхозназначения, особенно если они отнесены к ценным угодьям. Это должно предотвратить незаконное использование таких территорий. Кроме того, законопроект упорядочивает распределение участков среди членов товариществ — например, земли внутри межевых границ можно будет получать без торгов.

Депутаты также предлагают чётко определить, что относится к общей инфраструктуре: дороги, заборы, очистные сооружения и другие объекты коллективного пользования. По словам председателя комитета Сергея Гаврилова, многие нормы в текущих законах противоречат друг другу или устарели, из-за чего возникают споры при кадастровом учёте.

Ещё одна задача законопроекта — синхронизировать правила из разных кодексов. Сейчас вопросы садоводства регулируются не только профильным законом, но и Земельным, Градостроительным, Налоговым кодексами, а также более чем 20 другими актами. После изменений терминология станет единой, что упростит жизнь как садоводам, так и чиновникам.

Отдельно оговаривается, что 20–25% площади садоводческих территорий должны выделяться под общие нужды: дороги, зоны отдыха, коммуникации. А для тех, кто уже оформил участки на сельхозземлях, предлагается амнистия — чтобы урегулировать статус таких владений без лишних сложностей.

Как отметили в комитете, все эти изменения направлены на то, чтобы снизить бюрократическую нагрузку и сделать правила более прозрачными. Если закон примут, садоводам станет проще разобраться с оформлением построек, а власти смогут чётче контролировать использование земель.