С 16 июня остекленение балконов под запретом навсегда: оштрафуют, вынудят убрать стекла — вновь делать не разрешат

Идущее лето может обернуться неприятными сюрпризами для собственников квартир, решивших обновить остекление своих балконов.

Согласно последней информации, во многих регионах России резко ужесточились требования к внешнему виду жилых домов, и теперь почти любые несанкционированные изменения фасадов могут обернуться серьезными проблемами.

Управляющие компании (УК) стали активнее следить за соблюдением архитектурной целостности зданий и теперь чаще обращаются в суды, требуя от жильцов демонтировать самовольно установленные балконные конструкции. Дело в том, что в ряде регионов (например, в Санкт-Петербурге) приняты специальные нормы, запрещающие любые изменения внешнего облика домов.

Эксперты отмечают, что под угрозой оказались даже те балконы, где были установлены новые пластиковые окна того же типа, что и прежде. Так, в одном из судебных разбирательств в Петербурге управляющая компания сочла, что замена остекления нарушила целостность фасада, несмотря на формальное соответствие новых конструкций старым. В итоге хозяевам квартир пришлось либо демонтировать недавно установленные стеклопакеты, либо смириться с судебными разбирательствами. 

Неприятности могут грозить даже тем жильцам, которые просто изменили цвет рам при замене балконного остекления. Как отмечают эксперты, в таких случаях управляющие компании могут расценить это как нарушение архитектурного облика здания и потребовать привести все в изначальный вид.

Наибольший риск грозит хозяевам квартир, чьи балконы отличаются от стандартных решений дома — к примеру, имеют дополнительные конструкции вроде козырьков. В этом случае суды, как правило, встают на сторону УК, указывая, что для таких преобразований нужно было получать согласие всех собственников.

Летом 2024 года жильцам многоквартирных домов придется забыть о самостоятельной замене балконного остекления. Практически во всех регионах страны этот процесс будет находиться под пристальным контролем коммунальщиков и надзорных органов, а несогласованные действия будут караться немалыми штрафами и принудительным демонтажом установленных конструкций.

Новые требования в отношении остекления балконов повлекут за собой дополнительные финансовые затраты для жильцов:

• оплата экспертизы — перед заменой остекления потребуется проведение экспертизы, которая подтвердит, что новые конструкции соответствуют архитектурному стилю дома. Стоимость такой экспертизы может составлять от 10 000 до 50 000 рублей в зависимости от региона;
• разработка проектной документации — для согласования работ по остеклению балконов, жильцам придется заказывать проектную документацию. Разработка проекта может стоить от 20 000 до 100 000 рублей в зависимости от сложности;
• оплата госпошлины за согласование — для получения разрешения на изменение внешнего вида фасада придется оплачивать госпошлину. Размер госпошлины варьируется от 1 500 до 5 000 рублей;
• штрафы за несанкционированные работы — если жильцы все же решатся на самостоятельную замену остекления без согласования, им грозят штрафы. В Москве размер штрафа может достигать 2500 рублей, а в Санкт-Петербурге — 5000 рублей. Для памятников архитектуры штрафы еще выше — до 100 000 рублей;
• демонтаж и восстановление первоначального вида — если управляющая компания потребует демонтажа самовольно установленного остекления, жильцам придется оплачивать эти работы. Стоимость демонтажа и восстановления прежнего вида балкона может составить 30 000 - 100 000 рублей.

Собственники квартир могут быть вынуждены потратить от 60 000 до 250 000 рублей, только чтобы легально заменить остекление своего балкона. Это станет серьезным финансовым бременем для многих жильцов.

Читайте также: 
Синоптики сообщают, что аномалии не оставят в покое и во второй декаде июня: жара накрывает юг России — спасет только море
И журавль в небе, и синица в руке: Тамара Глоба назвала три знака — все тайные желания с 16 июня сбудутся
Берегись: магнитные бури на подходе — Земле в июне предстоит пережить приличный солнечный шторм
Бывалые пассажиры не переплачивают за купе, а берут только плацкарт: узнаете — последуете их примеру
Подставляйте карманы: вот что ждет неработающих пенсионеров с 16 июня — в каком размере будет прибавка