Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%. Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодар (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м). С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах. По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения.. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи. Ускорить постройку такого жилья поможет ипотека. Например, по «семейной» госпрограмме при первом взносе 30% ежемесячный платеж по такому проекту составит около 20 тысяч или примерно пятую часть от средней заработной платы в РФ. «В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Он добавил, что ВТБ запустил возможность сократить ставку по рыночным кредитам на ИЖС до 0,01-9% на первые несколько лет и до 12,9% годовых на весь срок договора. Опция доступна при условии субсидий подрядчика – по аналогии с рынком новостроек. Использование счетов эскроу необязательно. Инструмент подойдет тем, кто не подходит под условия действующих госпрограмм, но хочет сократить финансовую нагрузку при строительстве дома в ипотеку в текущих рыночных условиях. «Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. ... ПопулярноеХимическая отрава в красивой бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла6 сентября Базальная имплантация – улыбка за три дняЗатрагивает всех, у кого есть банкноты 1000 и 5000 рублей: в обороте новые деньги — старые превратятся в фантики?Касается тех, кто платит за воду по счетчику: с 1 сентября ждут новые неприятные изменения в квитанциях22 августа Новые неприятные изменения августа: касается тех, кто платит за воду по счетчикам, — смотреть надо в оба13 августа Платить придется всем: касается владельцев квартир в многоэтажках: с 1 сентября в квитанции ЖКХ появится новая строка30 августа Унитаз словно только с завода: лью в него это — нет в помине мочевого камня, ржавчины, аж щуриться тянет Секреты опытного пассажира РЖД: почему боковушка у туалета в вагоне лучше купе — особенно летом12 августа Аномальная жара возвращается уже с новым сюрпризом: синоптики разъяснили, что на подходе вместо бабьего лета30 августа Российских дачников попросили быстрее копать картошку: потом может быть поздноЗатронет всех, у кого на руках банкноты 1000 и 5000 рублей: с 1 сентября новые деньги — старые окажутся фантиками?30 августа Включат в квитанции оплату по нормативам: почему с сентября на строку за воду нужно смотреть в оба26 августа В Рузаевском районе направят более 1,5 млн рублей на отлов бродячих собак4 сентября Теперь решено окончательно: когда станут фантиками банкноты номинала 1000 и 5000 рублей старого образца 22 августа В Соцфонде рассказали, кто сегодня может поехать в санаторий. Совершенно бесплатноНаконец поняла для себя: можно ли постоянно оставлять стиральную машину включенной в розетку — я правильно все делалаВ сентябре ждут грандиозные перемены: Тамара Глоба назвала три знака Зодиака — наступят счастливые мгновения Не хватает и на 10 минут: шарлотка по этому рецепту сметается в одно мгновение — и всегда малоС 1 сентября затронет всех, кто платит по счетчику за воду: цифры в квитанциях изменятся до неузнаваемости24 августа Ну вот и дождались: в квитанциях ЖКХ будет новый платеж за ремонт — заставят платить практически всех
Последние новостиРоссийские АЗС запустят новую систему оплаты топлива для удобства водителей22:00Лучше на боковушке, чем в купе: вот почему матёрые путешественники избегают купе21:00Всем, кто платит за ЖКХ по счетчикам, утвердили щедрую скидку: россиян ждет крайне приятный сюрприз20:00Химическая отрава в красивой бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла19:00В Саранске стартовал образовательно-досуговый проект Сбера «Серебряный клуб»Каждый сентябрь закапываю на огороде тряпку с керосином: вот для чего это делаю — пользы на миллион и минимум трат18:00Любимчики судьбы: рожденным в эти даты всегда везет17:0010 сентября в Мордовии ожидается аномально-жаркая погода до +2616:29С 8 сентября начали лишать прав за опущенные стекла: водителей ждет новый сюрприз16:00Пользователи смартфонов полюбили чёрно-белые фотоМэрия Саранска обещала привести в порядок остановку в Большой Елховке15:40Банк Уралсиб в стал партнером международного турнира по вольной борьбе«От любви не cбежишь»: Глоба назвала четыре знака зодиака, которые найдут вторую половинку этой осенью15:00В Мордовии с 10 по 15 сентября установится аномально-жаркая погода14:41В Мордовии пьяный водитель пытался подкупить полицейские за 100 тысяч рублей14:09Названы продукты, которые ни в коем случае нельзя разогревать в СВЧ-печи: запомните, их всего 1014:00В Мордовии стартовала подготовка операторов БПЛА в аграрном техникуме13:39В Саранске в ДТП с пожарной машиной погиб пассажир Audi и пострадали двое13:03Всем, у кого имеется карта "Мир", дали срок до конца сентября. Потом уже будет поздно13:00В Мордовии продлили ограничение на посещение лесов до 22 сентября12:33Мобильное приложение "Сбер онлайн" ВСЁ: Сбер уведомил пользователей — уже завтра работать не будет12:00В Мордовии потратили на красоту 503,6 млн рублей в 2024 году11:58В Саранске отремонтируют сети освещения на 20 участках в 2025 году11:27Небывалая акция: Пятерочка, Ашан и Магнит объявили о бесплатных товарах11:00В Мордовии двум сиротам выдали квартиры спустя 8 лет10:54В Саранске 11 сентября откроется выставка работ старейшего местного фотографа10:26Судьбоносный указ согласован: пенсионеры освобождаются от оплаты отопления и водоснабжения с сентября10:00Жительница Мордовии отдала мошенникам 2,1 млн рублей для кредитного рейтинга09:56Вместо волос будет блестеть лысина: Росконтроль назвал краски, которые оставят вас без волос09:30В Мордовии бригады скорой помощи за неделю выезжали на вызов 2193 раза09:26«От 55 лет и старше». Нашумевшая льгота вводится с 10 сентября для всех пенсионеров09:00Жители Саранска пожаловались на перекопанные улицы города08:49Кабадраники – хит сезона: готовлю только так, теперь кабачки не раздаю, а собираю комплименты от семьи и гостей08:30Представители Мордовии обустроили детям в Лисичанске спортивную площадку08:23Россиянам утвердили новую приятную скидку по оплате ЖКХ - как получить в сентябре 202408:00
|