С 20 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять

С 20 апреля в ряде регионов усилится контроль за перепланировками в квартирах, включая установку натяжных и подвесных потолков. Причина — превышение допустимого уменьшения объёма жилого пространства. Нарушителей ждут предписания на демонтаж и штрафы. Но потолки — лишь одна из деталей: другие привычные изменения в ремонте также могут стоить владельцу немалых денег.

Изменения, которые становятся нарушением

Некоторые действия, кажущиеся безобидными, нарушают строительные и санитарные нормы. Особенно это касается вмешательства в конструктивные элементы, фасады и инженерные системы. Вот основные «опасные зоны» в ремонте:

Нарушение	Что запрещено	Последствия
Натяжные и подвесные потолки	Уменьшение объёма квартиры более чем на 5%	Демонтаж + штраф до 15 000 ₽
Изменение окон	Замена цвета рамы, формы проёма, типа остекления	Штраф до 50 000 ₽ + предписание вернуть назад
Установка кондиционера на фасад	Монтаж без согласия собственников дома	Иск от соседей + судебное решение
Перенос батареи или установка на балконе	Изменение системы отопления	Штраф до 30 000 ₽ + демонтаж
Перемещение плиты	Даже на 1 метр без согласования	Штраф + обязательный возврат в исходное место

 

Причины запрета на натяжные потолки

Подвесные конструкции уменьшают общий объём жилого помещения. При снижении объёма более чем на 5% это считается нарушением. Проверки проводятся при обращениях от жильцов или в процессе регистрации недвижимости, особенно при продаже.

Типичные ошибки при ремонте

Многие владельцы квартир не считают установку кондиционера или замену окон перепланировкой, но по закону это считается вмешательством в архитектурный облик дома или в общедомовые коммуникации. Также нарушения фиксируются при изменении положения радиаторов или плиты.

Законный порядок согласования

• Подготовьте проект перепланировки.

• Получите техническое заключение.

• Соберите подписи (например, 2/3 собственников при установке внешних элементов).

• Подайте документы через портал «Госуслуги».

• Дождитесь официального разрешения перед началом работ.

Действия при уже выполненном ремонте

Если потолки уже установлены, а согласование не проводилось, возможны два варианта: попытаться узаконить изменения через суд или демонтировать конструкцию. Судебная процедура может занять время, но в некоторых случаях позволяет избежать штрафов и сноса.

Период с 20 апреля станет отправной точкой для жёсткой фиксации таких нарушений: тем, кто планирует ремонт или уже сделал перепланировку, стоит заранее оценить возможные последствия, сообщает источник.