С апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их необходимо будет демонтировать
- 23 марта 12:00
- Георгий Захаренко
В последние годы панорамные и французские окна становятся всё популярнее среди владельцев квартир. Они улучшают внешний вид, увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России создали новые правовые риски для собственников, изменивших внешний облик зданий.
Изменения в судебной практике
Ранее суды зачастую становились на сторону владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло узаконить перепланировку при условии, что она не нарушает целостность здания.
Теперь Верховный суд постановил, что любые изменения во внешних стенах дома требуют согласия всех собственников. В одном из недавних дел владелица квартиры на первом этаже расширила оконный проём и установила французское окно. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, соседи и ТСЖ оспорили изменение, и суд признал работы незаконными.
Правовые риски для владельцев квартир
Решение Верховного суда создаёт опасность для тех, кто уже установил панорамные окна без согласования с соседями. Теперь им могут потребовать вернуть фасад в первоначальный вид и возместить судебные издержки. Аналогичные трудности ждут тех, кто только планирует такую перепланировку.
Как избежать проблем
- Получить 100% согласие жильцов на общем собрании.
- Согласовать проект с жилищной инспекцией, ТСЖ и управляющей компанией.
- Учитывать, что отказ даже одного собственника может привести к судебным разбирательствам.
Новые судебные решения ставят под сомнение легальность ранее выполненных перепланировок. Собственникам стоит тщательно изучить правовые аспекты перед изменением внешнего облика дома, сообщает источник.
