С завтрашнего дня придется платить за баню, туалет или сарай: Росреестр огласил правила для дачников

Хозпостройки включают в себя сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, но не все из них требуют регистрации. В Росреестре уточняют, что учет обязателен только для капитальных построек — тех, которые:

• Имеют прочную связь с землей, то есть обладают заглубленным фундаментом, не позволяющим их перемещение без повреждений.
• Построены из долговечных материалов, таких как кирпич, бетонные блоки или деревянные элементы.

Если постройка разборная (теплицы, беседки, навесы, мобильные душевые и туалеты), регистрировать ее не нужно.

Можно ли строить капитальные хозпостройки на любом участке

Разрешение на возведение капитальных объектов зависит от категории земли.

• На огородных участках строительство капитальных сооружений запрещено, разрешены только некапитальные конструкции для хранения инвентаря.
• На садовых участках допускается возведение капитальных построек, прочно связанных с землей.

Как начисляется налог

После внесения данных о хозпостройке в Росреестр определяется ее кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог. ФНС не занимается самостоятельным определением стоимости — налоговые органы применяют данные, предоставленные Росреестром.

Таким образом, владельцам дач не стоит опасаться внезапных изменений в налогообложении. Если постройка не внесена в реестр и не является капитальной, налог на нее начисляться не будет, сообщает источник.