Потеряют землю: всем, у кого участок в собственности - новое жесточайшее правило с 16 сентября

В 90-е  дочь получила от родителей в пользование садовый участок, который впоследствии был приватизирован на её имя в период замужества. Спустя целый год после завершения приватизации супруги развелись. Сейчас женщина хочет подарить этот участок своей матери, но столкнулась с требованием от нотариуса предоставить согласие бывшего мужа на совершение дарственной. Возникает закономерный  вопрос: насколько правомерно данное требование?

Что говорят юристы?

Профессиональный юрист Ирина Сивакова рассказывает, что участок, который был передан супругу в пользование во время брака и затем приватизирован, считается общей собственностью супругов. Именно из-за этого нотариус и требует согласие бывшего мужа.

Позиция Верховного суда РФ

Вопреки вышесказанному Верховный суд РФ придерживается другой позиции: если брак расторгнут, то согласие второго супруга на сделки с общим имуществом уже не требуется. Это даёт возможность женщине без проблем оформить дарение земли своей матери и зарегистрировать право собственности с помощью МФЦ.

Важно помнить!

Стоит также помнить, что бывший муж может попытаться оспорить сделку в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Но в этом случае ему нужно будет доказать, что одаряемый знал об отсутствии его согласия, как это предусмотрено статьёй 253 Гражданского кодекса РФ.

Итоги

И так, при заключении похожих сделок стоит крайне тщательно оформлять все документы, чтобы минимизировать риск возникновения юридических споров и защитить свои права на имущество, пишет "Pro Город Сыктывкар".