Как жителям Саранска заработать на квартире в 2019 году

Все знают, что можно получать пассивный доход с квартиры, но не решаются начать. Особенно сейчас, когда рынок недвижимости крайне нестабилен. Выгодно ли покупать квартиру под съём в Саранске в 2019 году? Эксперты ГородКвадратов.ру рассказали обо всех «за» и «против».

Что выгоднее - сдавать в аренду или перепродавать
Есть 2 способа заработать на квартире: перепродавать и сдавать в аренду на длительный срок и посуточно. Какой способ выгоднее?

Перепродажа всегда связана с большим риском. Особенно в 2019 году, когда все жители Саранска ждут падения стоимости жилья. Хотя эксперты, наоборот,  прогнозируют дальнейший рост цен на 5-10%. Плюсы перепродажи - быстрая окупаемость затрат, в среднем 5 лет.

Сдавать квартиру в аренду намного безопаснее. Но и доход с этого способа гораздо ниже. В среднем, чтобы квартира полностью окупилась, нужно сдавать её 12-15 лет. 

Можно сдавать квартиру посуточно. Тогда с одной, даже однокомнатной, квартиры в Саранске можно зарабатывать более 20 000₽ в месяц. Но придётся убирать за клиентами или нанимать помощницу.

Сейчас на ГородКвадратов.ру можно найти более 7000 объявлений о продаже квартир в Саранске.

В какое жильё выгодно вкладывать деньги
Больше всего дохода приносят квартиры, находящиеся в центре Саранска. Кроме того, дом должен стоять недалеко от остановок общественного транспорта, в районе должна быть хорошо развита инфраструктура. Состояние дома и ремонт в квартире также имеют большое значение. 

На квартиры, которые находятся близко к школам, детским садам, паркам и главным улицам, всегда большой спрос, но для посуточной сдачи в аренду они не подойдут.

Иногда выгодно покупать дешёвое жильё в Саранске. Например, можно сделать в коммуналке или студии ремонт и сдавать её в аренду. Самые дешёвые квартиры в Саранске стоят от 600 000₽.

Когда покупать и продавать квартиры выгоднее всего
Эксперты ГородКвадратов.ру уверены - покупать квартиру выгоднее всего весной. С марта по май в Саранске больше всего выгодных предложений. А вот продавать квартиры лучше осенью и зимой. В майские праздники и летом рынок недвижимости отдыхает. Жители Саранска уезжают на море, а не тратят отпуска на переезды.

По данным ГородКвадратов.ру, однокомнатные квартиры в Саранске в среднем стоят 1 696 000₽, двухкомнатные - 2 677 000₽, трёхкомнатные - 3 200 000₽.

Что будет с ценами на жильё в 2019
В 2018 году эксперты говорили, что цены на вторичку взлетят ещё на 10%. В 2019 году уже не всё так однозначно. В феврале 2019 года стоимость жилья в Нижнем Новгороде перестала расти. По мнению ГородКвадратов.ру, в ближайшее время цена на вторичное жильё не изменится. До осени 2019 года можно спокойно покупать квартиры, делать ремонт и сдавать в аренду.