11 фактов о том, как изменился рынок недвижимости в Саранске в 2019 году

2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Саранске произошло столько изменений - изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов собрали 11 фактов, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Саранска.

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Саранске на начало 2019 года составляет 1 696 000₽, двухкомнатной квартиры - 2 677 000₽, трёхкомнатной квартиры - 3 200 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 48 248₽. 

2. Сейчас в Саранске более 6000 объявлений о продаже квартир.

3. Цены на вторичное жильё в Саранске за 2018 год выросли на 1%, за начало 2019 года не изменились. Основной рост цен пришёлся на сентябрь-декабрь 2018 года.

4. Стоимость квадратного метра в Саранске на 36,9% больше, чем размер средней ежемесячной зарплаты по городу.

5. Саранск занимает 7 место среди столиц Приволжского федерального округа по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Приволжскому ФО квартиры в Йошкар-Оле, дороже всего - в Казани.

6. Самые дорогие квартиры в Саранске продаются на улицах Советской, Богдана Хмельницкого и Коммунистической. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Ульянова, Горной и в районе Кирзавода.

7. Элитные квартиры в Саранске стоят до 16 000 000₽. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 160 кв. м.

8. Весной покупать квартиру в Саранске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.

9. Самые дешёвые квартиры в Саранске стоят от 400 000₽ - столько стоит комната в общежитии или деревянный дом. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Саранске стоят от 720 000₽, трёхкомнатные квартиры - от 1 300 000₽.10. В 2019 году сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал. 

11. Если в 2019 году начать откладывать по 15 000₽ в месяц, можно накопить на однокомнатную квартиру в Саранске за 9,5 лет. Если взять ипотеку на 15 лет, ежемесячный платёж составит 17 855₽.