С 1 января запретят установку пластиковых окон: заставят снять и живите как хотите

Новые риски похудения кошелька

Панорамные и французские окна, популярные среди владельцев квартир, теперь связаны с серьёзными правовыми ограничениями. Недавние решения Верховного суда создают новые риски для собственников, планирующих такие перепланировки.

Почему это стало проблемой?

Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Однако Верховный суд постановил, что любые изменения внешних стен требуют 100%-го согласия всех собственников многоквартирного дома.

Примером служит дело, в котором владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проём. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, соседи подали иск, и суд обязал вернуть стены в первоначальное состояние.

Какие риски это создаёт?

• Владельцам уже установленных панорамных окон могут предъявить требования о демонтаже и возмещении судебных издержек.
• Новые проекты установки окон потребуют согласия всех жильцов на общем собрании.

Как избежать проблем?

Эксперты советуют владельцам квартир:

• Обязательно получать письменное согласие всех жильцов дома.
• Согласовывать проект с жилищной инспекцией и учитывать требования законодательства.

Почему важно соблюдать правила?

Верховный суд определил, что внешние стены дома являются общим имуществом. Любые изменения, даже не влияющие на безопасность здания, могут нарушить права других собственников.

Эти правовые изменения требуют от собственников более внимательного подхода к планированию перепланировок, чтобы избежать судебных разбирательств и финансовых потерь, сообщает источник.