C 1 июля надо разобрать: стеклить балконы строго запретили — с комфортом придется расстаться навсегда

В современных многоквартирных домах застекленные балконы и лоджии давно превратились в неотъемлемую часть интерьера.

Собственники жилья, которые его только купили, часто незамедлительно приводят эти зоны в комфортное состояние. При этом полагая, что вправе делать с принадлежащей им собственностью все, что им захочется. Но это далеко не всегда правильно, поясняют эксперты.

При определенных обстоятельствах жильцов могут обязать демонтировать ранее установленное остекление. В нашей стране уже имели место громкие прецеденты, вызвавшие широкий общественный резонанс. Например, несколько лет назад подобные инциденты произошли в Санкт-Петербурге и Калужской области. Там владельцы квартир проиграли судебные разбирательства, возбужденные УК, и были вынуждены убрать балконные конструкции.

Основания, по которым управляющие организации выдвигают подобные требования, могут быть различными. Одно из наиболее распространенных — когда остекление установлено без одобрения других жильцов, что должно произойти на общем собрании. Кроме того, если возведенные конструкции создают угрозу безопасности или сохранности имущества соседей, то соседи вправе пожаловаться в управляющую компанию или в государственные жилищные инспекции.

Другой распространенный сценарий — когда дизайн балконного остекления диссонирует с общим архитектурным обликом здания. В особенности это касается случаев, когда здание относится к объектам культурного наследия. Управляющая организация получает право пойти в суд, где, как правило, выигрывает спор.

Кроме того, демонтаж может оказаться необходимым, если в доме запланирован капитальный ремонт, а сложные балконные конструкции препятствуют проведению необходимых работ. Подобные судебные споры уже имели место, и в большинстве случаев суды становились на сторону управляющих компаний.

Решения судов в таких ситуациях распространяются и на новых владельцев — приобретая недвижимость с незаконными балконными пристройками, они автоматически принимают на себя всю ответственность за ее состояние.

Положение о незаконном остеклении балконов регулируется на региональном уровне, а потому требования управляющих организаций могут существенно различаться в зависимости от местоположения дома. Во избежание разногласий с властями владельцам квартир рекомендуется предварительно изучить местное законодательство.

Читайте также: 
С 27 июня эти купюры просто бумажки: но в туалет не пойдешь, в банк не сдашь, на кассе не возьмут — мусор да и только
РЖД ввели новые правила для пассажиров: провожающих не пускают, а в вагоне с первых секунд — тот самый вагон "нельзя"
С 27 июня: Сбер предупредил всех, у кого на телефоне "Сбер онлайн" — счета обнулятся
"Как вы дочку назовете, так она и заживет": девочки с этими именами самые красивые — словно куклы
Сюрприз подкрался незаметно: с 1 июля на ЖКУ меняются тарифы — коснется всех, у кого есть счетчики и у кого нет