Застекленные балконы под запретом: оштрафуют, вынудят убрать остекленение — вновь делать не разрешат

В последние годы все больше россиян решаются застеклить свои балконы в попытке сделать жилье более комфортным и уютным.

Однако как показывает практика, эти действия могут обернуться крупными неприятностями для владельцев квартир.

Управляющие компании (УК) все чаще требуют от жильцов демонтировать недавно установленное балконное остекление, ссылаясь на нарушение архитектурного облика здания. Такая реакция зачастую является следствием мер, принимаемых надзорными органами по отношению к самим коммунальщикам. Ведь согласно законодательству, управляющие компании могут быть оштрафованы за изменение фасада дома без необходимых согласований.

Как пояснил юрист Александр Инютин, в ряде российских регионов, в том числе, например в Санкт-Петербурге, существуют специальные нормы, запрещающие жильцам что-либо менять во внешнем виде жилого здания. Таким образом любое остекление балконов или замена окон, нарушающие общую архитектуру фасада, могут трактоваться как административное правонарушение.

Однако эксперты отмечают, что далеко не всегда установка новых оконных или балконных конструкций будет считаться нарушением. Если они выполнены в тех же материалах и габаритах, что и изначальные, а также не контрастируют с общим колористическим решением дома, то владельцы вполне могут избежать санкций.

Большой проблемой становится случай, когда человек производит не просто замену, а полноценную реконструкцию балкона. Например, устанавливает козырек или крепит конструкцию к общедомовому имуществу. По закону, для таких действий необходимо получить согласие всех собственников в многоквартирном доме. Если этот нюанс был проигнорирован, владельцу квартиры грозит штраф, а также принудительный демонтаж установленного остекления.

Эксперты отмечают, что при наличии явных нарушений со стороны жильцов УК вынуждены обращаться в суд, чтобы добиться приведения балконов к изначальному состоянию. Даже если перепланировка была произведена много лет назад, ее все равно необходимо узаконить, чтобы избежать проблем.

Желание собственников сделать свое жилье более комфортным может столкнуться с серьезными препятствиями, если не учитывать все нормативные требования. Поэтому перед началом любых работ с балконами стоит тщательно изучить местное законодательство и согласовать свои действия с управляющей компанией.

Читайте также: 
Аномалии погоды не оставляют: Вильфанд озвучил прогноз на вторую декаду июня — теплые куртки можно прятать, а зонты нет
С 14 июня — беды пойдут одна за другой: Тамара Глоба назвала три знака, кого подкарауливают жуткие несчастья
Будет штормить прилично: на Землю в июне обрушатся магнитные бури — и какой человек это выдержит
Места в этом вагоне берут за любые деньги: отпуск начнется с удовольствия — о чем обычно молчат бывалые пассажиры
Раскрывай рюкзак шире: вот что ждет неработающих пенсионеров с 14 июня — к чему готовиться