В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться. «В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин. Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов. Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства. ... ПопулярноеБазальная имплантация – улыбка за три дняПутин отметил лесничего из Мордовии Захара Шичкина28 июня Морковь сразу пойдёт в рост: в начале июля полейте грядку этим раствором — первый шаг к богатому урожаюЭту услугу проводники РЖД обязаны оказать в купе и плацкарте: однако сами не предложат — секрет бывалых пассажировРоссияне хватаются за голову: с 1 июля: по-старому одежду продавать не будут — вступают в силу новые правилаПляжи в Анапе, Сочи трещат по швам, вода лед, от водорослей вонь: отпускники делятся наблюдениями — вот и искупались 28 июня Проводники РЖД знают, но не говорят: не стоит пить воду из титана в вагоне — стал известен секрет бывалых пассажиров2 июля Раскрыт секрет хитрых пассажиров: проводники РЖД должны оказать услугу в купейном и плацкартном вагоне — не предлагают1 июля Укроп не перерастет в зонтики: одна хитрость — пышная и ароматная зелень до самой осени, соседи глотают слюнки7 июля Касается всех, у кого машина на бензине: россиян ждет неприятный сюрприз на АЗС — с 1 сентября 17 июля Спасут от невыносимой жары: охлаждают квартиру лучше кондиционера — узбекские секреты, с которыми и в +40 будет комфортКасается всех, кто за рулем: водительское удостоверение не будут обновлять раз в 10 лет — в особенности одной категории17 июля Гром среди ясного неба: Вильфанд говорит, жара в +40 не уйдет в июле — аномальная погода преподнесет сюрпризы уже с 4-го3 июля Сделаете так же: хитрые пассажиры берут билеты лишь в последний вагон поезда — есть масса плюсов, почему так поступают6 июля Дожди с грозами, град с 12 июля: ветер до 20 м\с сшибет с ног, реки выйдут из берегов — новый прогноз от Гидрометцентра 11 июля Указ подписан: баню придется снести — касается всех, у кого есть дача или участокВильфанд: ждут аномалии во второй половине лета — смерчи, град, потопы. Погода продолжает подкладывать свинью 15 июля К 1 августа получат все: пенсионеров обрадовали — будет прибавка к пенсии в 8134 рубля да еще и с копейками19 июля Касается всех, у кого есть банковские карты Сбер: перестанут работать — уже в этом месяцеУказ подписан: от бани придется избавиться — касается всех, кто любит париться на даче или участке10 июля
Последние новостиВ Саранске состоялась акция «Ангелы Донбасса»02:06Уже ничего не спасает: отдыхающие в Геленджике, Анапе массово жалуются на новую беду — отпускники требуют вернуть деньгиВчера Касается опытных водителей: новые жесткие правила — введут для тех, кто за рулем больше 10 летВчера "Вышвырнут" мигом из вагона, даже если есть билет: РЖД придумали хитроумную ловушку на дальних поездахВчера Собственники жилья лишатся дара речи: с 1 августа суммы за ЖКУ будут другими — принтер уже выдает квитанцииВчера Так ведет себя только "деревенщина": пять привычек в поведении, которые говорят о низком интеллектеВчера На линейку в другой день: объявлено об изменении даты начала учебного года в школах из-за ситуации в странеВчера Мэрия Саранска ответила на предложение высадить в лесопарке кедры для белокВчера В Мордовии водитель грузовика сбил нарушившего правила пешеходаВчера Водителей страны с 1 августа ждет сюрприз: новый штраф — привычное устройство в машине теперь под запретомВчера ВТБ предложит клиентам решения по кибербезопасности и облачным сервисамХорошее образование доступно каждому!Как Сбер защищает своих клиентов от мошенников27 июля в Мордовии ожидается порывистый ветер и до +8Вчера В Саранске вскоре появится мурал «Объятия поколений – вечная связь» Вчера Важные правила безопасного использования банковских карт онлайнВ Мордовии состоится спартакиада национальных видов спортаВчера В Саранске продолжаются рейды по водоемамВчера За централизованное отопление придется платить иначе: касается всех собственников — с 1 августа суммы прилично изменятсяВчера Россияне стали больше тратить на восстановленные смартфоныМордовия попала в топ-10 регионов России с самым дешевым бензиномВчера Школьники Атяшева отремонтировали игровую площадку для малышейВчера На сковороде не горит, салат не портит: Роскачество назвало марки растительного масла — хоть из бутылки сразу пейВчера Прокуратура Мордовии ведет борьбу с борщевикомВчера Священнослужители Мордовии отправили бойцам СВО иконыВчера Жителям Саранска покажут приуроченную ко Дню Военно-Морского флота выставкуВчера 27 июля в Саранске состоится утренняя «Шумбрат, зарядка» Вчера Жители Саранска пожаловались на мрачность городаВчера Индексация отменяется, а пенсии пересчитают. Пенсионеров ждет большой сюрприз в августеВчера В Саранске произошло серьезное ДТП с микроавтобусом и легковушкойВчера Следователи Мордовии направили в суды 28 коррупционных дел в 2024 годуВчера "Цена взлетит в небеса": Михаил Хазин настоятельно порекомендовал россиянам заранее купить это, чтобы не было поздноВчера Студентке из Мордовии выделят 2,4 миллиона на создание комнаты матери и ребенкаВчера Указ подписан, решение принято: баню теперь придется снести — касается всех, у кого есть дача или участокВчера Такого точно в августе не было: заколбасит, как в сказке "12 месяцев", — погода удивит всех с 1-го числаВчера
|