Арендуем нежилое помещение

Зачастую предприниматели, которые только начинают вести бизнес, сталкиваются с проблемой аренды помещения. Не смотря на то, что коммерческая недвижимость в Киеве представлена в большом количество, нужно не только найти подходящее нежилое помещение, но и правильно составить договор его аренды.

На что же следует обратить внимание при составлении договора

В первую очередь следует указать точное местоположение помещения. Причем не следует ограничиваться только названием улицы и номером дома, так как в этом случае могут подразумеваться все помещения в здании. Кроме того, сам адрес также следует указывать без ошибок. Не нужно вместо проспекта писать проезд, а вместо номера дома, писать номер владения.

Очень важным аспектом является стоимость аренды, а вернее указание ее в договоре. Во-первых указывается цена либо за все помещение, либо за один квадратный метр. Кроме того, следует оговорить и валюту, в которой будет производиться оплата. Следует учесть, что в оплату могут быть включены и счета за коммунальные услуги.

Вопрос ремонта коммерческого помещения

Особняком стоит вопрос ремонта. Здесь следует указать в договоре то, в каком случае будет производиться ремонт. Также следует учитывать, что капитальный ремонт может производить только собственник помещения.

Правовые аспекты аренды коммерческого помещения

Если договор заключается более, чем на один год, то регистрировать его нужно в государственных органах. Процедуру эту проходить желают не все, поэтому можно осуществить регистрацию договора сроком на 364 дня.

Если производиться субаренда помещение, то в обязательном порядке должна быть ссылка на договор аренды. Кроме того, сам собственник не должен быть против, так как сдается все-таки его помещение.

Следует также заключать акт приема-передачи, в котором будет указано то, в каком состоянии на текущий момент находится арендуемое помещение. После того, как срок аренды закончится, будет оформляться акт приема-возврата.

В договоре обязательно указываются обязанности сторон. Кроме того собственник в любой момент имеет право проверить используется ли по назначению сдаваемое им в аренду помещение.

Особое внимание следует уделить правильности написания реквизитов в договоре.

 

07.05.2021

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ. Материал публикуется на коммерческих условиях. Сайт pg13.ru не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.