Будут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже в апреле

С апреля 2025 года в России вступили в силу новые правила противопожарного режима, которые строго запрещают хранение любых вещей в подъездах, на лестничных клетках, балконах и лоджиях. Даже стихийная кладовка или аккуратно поставленная мебель теперь официально признаются нарушением. За это будут штрафовать, и главное — ответственность несут не жильцы, а управляющие компании.

Что считается нарушением

Согласно постановлению правительства № 1479, в местах общего пользования запрещено:

Ставить шкафы, стеллажи и другую мебель.

Хранить коляски, велосипеды, коробки, стройматериалы.

Переоборудовать часть подъезда под кладовую.

Загромождать проходы или эвакуационные выходы.

Даже если жильцы договорились между собой, а вещи вроде бы «никому не мешают», это не отменяет нормы. Подобные решения не имеют юридической силы без официального проекта и согласования.

Кто за это отвечает

Ответственность полностью ложится на управляющую компанию. Именно она обязана следить за состоянием общего имущества, контролировать пожарную безопасность и устранять все нарушения. Если при проверке инспекторы МЧС обнаружат загромождённый подъезд, штраф получит именно УК, а не собственники.

Суды такую практику поддерживают: даже если жильцы установили кладовку по взаимному согласию, управляющая организация обязана была вмешаться и пресечь нарушение.

Что должна сделать управляющая компания

Осмотреть подъезды и лестничные клетки.

Зафиксировать нарушения с составлением акта.

Направить жильцам требование о немедленном демонтаже.

В случае игнорирования — обратиться в суд или самостоятельно устранить препятствия.

Можно ли узаконить кладовку решением общего собрания

Нет. Даже единогласное голосование собственников не даёт права нарушать нормы пожарной безопасности. Без утверждённого проекта, согласованного с надзорными органами, самовольное переоборудование остаётся незаконным. Управляющая организация всё равно будет признана виновной, если не приняла меры.

Теперь любые конструкции и личные вещи в местах общего пользования рассматриваются как прямая угроза при эвакуации. Штрафы за бездействие УК могут быть значительными — особенно если нарушение зафиксировано повторно, сообщает источник.