Ваш сарай заметят из космоса: за какие постройки придётся платить с 20 марта

С марта 2025 года изменились правила, касающиеся хозяйственных построек на дачных и садовых участках. Теперь владельцы капитальных строений, внесённых в Росреестр, обязаны платить налог. Новых платежей не вводится, но порядок расчёта налогообложения уточнён, сообщает источник.

Какие постройки облагаются налогом

Налог начисляется только на капитальные хозяйственные строения, которые соответствуют двум критериям:

Имеют прочную связь с землёй – построены на фундаменте или другой основе, исключающей их перемещение без разрушения. Сделаны из долговечных материалов – кирпича, бетонных блоков, деревянных конструкций и других аналогичных материалов.

Если постройка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ей присваивается кадастровая стоимость, на основе которой ФНС рассчитывает налог.

Какие постройки налогом не облагаются

Если объект не является капитальным, он не требует регистрации и налогообложения. Это касается:

Разборных теплиц, не имеющих фундамента. Беседок, навесов и переносных сараев. Мобильных туалетов и душевых, которые можно перемещать.

Где разрешено строить капитальные объекты

На садовых участках строительство капитальных хозпостроек допускается, если они соответствуют установленным нормам. На огородных участках возведение капитальных объектов запрещено – можно устанавливать только временные конструкции.

Как рассчитывается налог

Если постройка внесена в Росреестр, налоговая служба использует её кадастровую стоимость для расчёта налога. Самостоятельно ФНС эти данные не определяет – они берутся из официальных реестров, сообщает источник.