Ваш сарай заметят из космоса: за какие постройки придётся платить с 20 марта
- 19 марта 19:00
- 16+
- Георгий Захаренко
С марта 2025 года изменились правила, касающиеся хозяйственных построек на дачных и садовых участках. Теперь владельцы капитальных строений, внесённых в Росреестр, обязаны платить налог. Новых платежей не вводится, но порядок расчёта налогообложения уточнён, сообщает источник.
Какие постройки облагаются налогом
Налог начисляется только на капитальные хозяйственные строения, которые соответствуют двум критериям:
- Имеют прочную связь с землёй – построены на фундаменте или другой основе, исключающей их перемещение без разрушения.
- Сделаны из долговечных материалов – кирпича, бетонных блоков, деревянных конструкций и других аналогичных материалов.
Если постройка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ей присваивается кадастровая стоимость, на основе которой ФНС рассчитывает налог.
Какие постройки налогом не облагаются
Если объект не является капитальным, он не требует регистрации и налогообложения. Это касается:
- Разборных теплиц, не имеющих фундамента.
- Беседок, навесов и переносных сараев.
- Мобильных туалетов и душевых, которые можно перемещать.
Где разрешено строить капитальные объекты
- На садовых участках строительство капитальных хозпостроек допускается, если они соответствуют установленным нормам.
- На огородных участках возведение капитальных объектов запрещено – можно устанавливать только временные конструкции.
Как рассчитывается налог
Если постройка внесена в Росреестр, налоговая служба использует её кадастровую стоимость для расчёта налога. Самостоятельно ФНС эти данные не определяет – они берутся из официальных реестров, сообщает источник.
