С завтрашнего дня придется платить за баню, туалет или сарай: Росреестр огласил правила для дачников

С марта 2025 года вступили в силу изменения в земельное и дачное законодательство, но новые налоги и штрафы для владельцев дачных участков не вводились. Порядок налогообложения остается прежним: платить придется только за те хозпостройки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Какие постройки подлежат регистрации

Хозпостройки включают в себя сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, но не все из них требуют регистрации. В Росреестре уточняют, что учет обязателен только для капитальных построек — тех, которые:

Имеют прочную связь с землей, то есть обладают заглубленным фундаментом, не позволяющим их перемещение без повреждений. Построены из долговечных материалов, таких как кирпич, бетонные блоки или деревянные элементы.

Если постройка разборная (теплицы, беседки, навесы, мобильные душевые и туалеты), регистрировать ее не нужно.

Можно ли строить капитальные хозпостройки на любом участке

Разрешение на возведение капитальных объектов зависит от категории земли.

На огородных участках строительство капитальных сооружений запрещено, разрешены только некапитальные конструкции для хранения инвентаря. На садовых участках допускается возведение капитальных построек, прочно связанных с землей.

Как начисляется налог

После внесения данных о хозпостройке в Росреестр определяется ее кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог. ФНС не занимается самостоятельным определением стоимости — налоговые органы применяют данные, предоставленные Росреестром.

Таким образом, владельцам дач не стоит опасаться внезапных изменений в налогообложении. Если постройка не внесена в реестр и не является капитальной, налог на нее начисляться не будет, сообщает источник.