Ипотека обвалится, останется только два способа купить квартиру россиянам: что предрекает эксперт

В 2025 году ипотечное кредитование в России оказалось под серьёзным давлением. Центробанк продолжает жёсткую монетарную политику, что приводит к росту ставок и делает покупку жилья в кредит всё менее реальной для большинства граждан. Эксперты предупреждают: если тенденция сохранится, рынок может столкнуться с резким спадом объёмов выдачи займов.

Что происходит с ипотекой?

По мнению эксперта в области недвижимости Дениса Жалнина, ситуация на рынке жилищного кредитования стремительно ухудшается. Высокие процентные ставки делают ипотеку неподъёмной для многих россиян, а дальнейшее их увеличение может привести к тому, что банки будут выдавать кредиты лишь единицам. Это уже отражается на спросе: всё больше граждан откладывают покупку недвижимости, опасаясь непосильных платежей.

Какие альтернативы остаются?

В сложившейся ситуации у россиян остаётся всего два варианта приобретения жилья:

Покупка за наличные. Это означает либо длительное накопление, либо помощь со стороны родственников. Однако при текущем уровне инфляции деньги обесцениваются, что делает такой способ ещё менее доступным. Льготная ипотека. Государственные программы пока остаются спасением для многих, но банки уже начали сворачивать некоторые из них. Например, приостановлена выдача сельской ипотеки, а новые заявки больше не принимаются.

Что ждать в ближайшее время?

Экономисты прогнозируют, что инфляция в ближайшие месяцы превысит 10%, что приведёт к дальнейшему снижению доступности ипотечных займов. При этом цены на недвижимость остаются высокими, а доходы населения не успевают за ростом расходов. Всё это может серьёзно повлиять на рынок жилья в 2025 году, сообщает источник.