Ипотека обвалится, останется только два способа купить квартиру россиянам: что предрекает эксперт

В 2025 году ипотечное кредитование в России оказалось под серьёзным давлением. Центробанк продолжает жёсткую монетарную политику, что приводит к росту ставок и делает покупку жилья в кредит всё менее реальной для большинства граждан. Эксперты предупреждают: если тенденция сохранится, рынок может столкнуться с резким спадом объёмов выдачи займов.

Что происходит с ипотекой?

По мнению эксперта в области недвижимости Дениса Жалнина, ситуация на рынке жилищного кредитования стремительно ухудшается. Высокие процентные ставки делают ипотеку неподъёмной для многих россиян, а дальнейшее их увеличение может привести к тому, что банки будут выдавать кредиты лишь единицам. Это уже отражается на спросе: всё больше граждан откладывают покупку недвижимости, опасаясь непосильных платежей.

Какие альтернативы остаются?

В сложившейся ситуации у россиян остаётся всего два варианта приобретения жилья:

• Покупка за наличные. Это означает либо длительное накопление, либо помощь со стороны родственников. Однако при текущем уровне инфляции деньги обесцениваются, что делает такой способ ещё менее доступным.
• Льготная ипотека. Государственные программы пока остаются спасением для многих, но банки уже начали сворачивать некоторые из них. Например, приостановлена выдача сельской ипотеки, а новые заявки больше не принимаются.

Что ждать в ближайшее время?

Экономисты прогнозируют, что инфляция в ближайшие месяцы превысит 10%, что приведёт к дальнейшему снижению доступности ипотечных займов. При этом цены на недвижимость остаются высокими, а доходы населения не успевают за ростом расходов. Всё это может серьёзно повлиять на рынок жилья в 2025 году, сообщает источник.