ВНЖ в Арабских Эмиратах при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в ОАЭ — одно из оснований для выдачи иностранцу вида на жительство. Понятий ВНЖ и ПМЖ в Арабских Эмиратах не существует, вместо этого используют понятие резидентская виза. Документ наделяет правом легально жить в стране, учиться и заниматься бизнесом. Срок действия визы зависит от стоимости купленной недвижимости.

Как получить ВНЖ в ОАЭ путем покупки недвижимости

Чтобы претендовать на резидентскую визу ОАЭ, необходимо выполняться одно из инвестиционных требований, предусмотренных программой. Итак, визу на 2 года можно получить, купив жилье в Дубае стоимостью более $205 000. При этом инвестор может взять объект в ипотеку. Таким образом иностранец получит Золотую визу в Дубае.

Визу на 5 лет могут получить пенсионеры старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от $275 000.

Золотую визу на 10 лет выдают за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью $545 000.

Кроме того, к недвижимости предъявляются и другие условия:

• объект должен быть пригодным для проживания и находиться в специальной Freehold zone (районы, где иностранцам разрешено приобретать жилье);

• купить можно как один, так и несколько объектов. Главное, чтобы суммарно стоимость была не ниже заявленной в условиях программы;

• на недвижимость необходимо оформить право собственности;

• если недвижимость приобретается в ипотеку, то сразу необходимо выплатить 50% от суммы;

• недвижимость должна оставаться в собственности все время действия визы.

Дополнительные расходы

Помимо стоимости недвижимости необходимо учитывать и другие расходы. Инвестору придется заплатить государственную пошлину в размере $4 100 на основного заявителя, оплатить услуги юриста, налоговые консультации, перевод и заверение документов. Кроме того, 2% от суммы сделки составляют комиссионные риелтору, 4% — регистрационный сбор в Земельный департамент Дубая.

Преимущества ВНЖ ОАЭ

Получение ВНЖ в Дубае путем покупки жилья имеет множество плюсов. Перечислим топ-10 преимуществ резидентской визы:

1. возможность оформить ВНЖ для своих близких, например для жены и детей (для этого необходимо подтвердить доход в размере от $1 090 в месяц);

2. право открыть счет в банке;

3. возможность получить права и купить автомобиль;

4. налоговое резидентство ОАЭ;

5. возможность открыть свой бизнес;

6. право на медицинском обслуживание по страховке;

7. возможность по ускоренной процедуре оформить визу в США и другие.

Процедура получения ВНЖ

Весь процесс от подачи заявки до получения ВНЖ занимает до 4 месяцев. Процедура состоит из 6 шагов.

Шаг 1. Покупка недвижимости. Необходимо выбрать объект, подходящий под условия программы. Потребуется также завершить сделку и получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Шаг 2. Сбор пакета документов. Инвестору необходимо обратиться в Земельный департамент с папкой документов, в полицию – за справкой об отсутствии судимости, в Экономический департамент – за торговой лицензией.

Шаг 3. Оплата пошлины и прохождение медицинской проверки. Необходимо сдать анализ крови на ВИЧ и сделать рентген лёгких, чтобы подтвердить отсутствие туберкулеза.

Шаг 4. Сдача биометрии. Инвестору придется приехать в страну, чтоб сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическую фотографию и подать оригинал загранпаспорта.

Шаг 5. Подать заявление на оформление резидентской визы. Это можно сделать онлайн.

Шаг 6. Получить идентификационную карточку резидента ОАЭ и затем оформить визы для членов семьи. ВНЖ отправят на зарегистрированный адрес электронной почты.