Получение ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

04.07.2024 14:43

Португалия в последние годы стала одним из наиболее привлекательных направлений для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство (ВНЖ) в ЕС. Одним из самых популярных способов получения ВНЖ в Португалии является инвестиция в местную недвижимость. Этот вариант дает ряд преимуществ, среди которых - возможность свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны, доступ к системе здравоохранения и образования, а в перспективе - даже получение гражданства Португалии. Рассмотрим подробнее, как работает эта программа получения ВНЖ.

Основные условия программы
Главное требование для получения ВНЖ Португалии при покупке недвижимости - инвестиция на сумму не менее 500 000 евро. При этом приобретаемая недвижимость должна быть расположена на территории Португалии и соответствовать определенным критериям. Например, она может быть жилой или коммерческой, новой или вторичной, но в некоторых регионах страны (островные Азорские острова и Мадейра) действуют повышенные требования к минимальной сумме вложений - не менее 400 000 евро.

Кроме того, при оформлении ВНЖ учитывается не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы, связанные с ее покупкой. К ним относятся налоги, сборы, комиссии риелторов и юристов. Их сумма должна быть включена в общую стоимость инвестиции.

Оформление ВНЖ
Процесс получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости состоит из нескольких этапов:
1. Приобретение недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро.
2. Подача заявления на получение ВНЖ в Службу по делам иностранцев и границ Португалии (SEF).
3. Предоставление пакета необходимых документов, в том числе: подтверждение совершения инвестиции, справка об отсутствии судимости, медицинская страховка.
4. Интервью в SEF и получение разрешения на ВНЖ.
5. Получение удостоверения личности иностранца (Cartão de Residência).

Важно отметить, что оформление ВНЖ подразумевает не только первичное его получение, но и ежегодное продление. Для этого необходимо подтверждать, что инвестиция в недвижимость сохранена, а также подтверждать легальность пребывания в Португалии.

Преимущества программы
Основное преимущество программы получения ВНЖ Португалии при покупке недвижимости - возможность свободного перемещения по странам Шенгенской зоны. Владелец ВНЖ имеет право находиться в Португалии не менее 7 дней в году и пребывать в других государствах Шенгена до 90 дней в течение каждого полугодия.

Кроме того, владельцы ВНЖ Португалии получают доступ к системе здравоохранения страны, могут открыть банковский счет, зарегистрировать транспортное средство, оформить водительские права. Дети инвесторов также имеют право на бесплатное образование в Португалии.

Через пять лет непрерывного проживания в Португалии при наличии ВНЖ инвестор может подать заявление на получение гражданства этой страны, а значит, и паспорта Европейского Союза.

В заключение стоит отметить, что программа получения ВНЖ Португалии через инвестиции в недвижимость продолжает оставаться одной из наиболее востребованных среди иностранцев. Она предоставляет широкие возможности для проживания, ведения бизнеса и свободного перемещения по Европе, при этом требуя относительно небольших инвестиций по сравнению с другими странами ЕС.