Виды ипотечного страхования

При оформлении ипотечного кредитования, банком также предлагается и страховка ипотеки, которая является обязательной. По крайней мере так думают большинство людей, но на самом деле существуют разные виды ипотечного страхования, и не каждый из них является обязательным.

Страхование залогового имущества

Данный вид страхования является обязательным на сегодняшний день, а под программу страхования попадает исключительно конструкция объекта недвижимости. То есть стены, полы, потолок, фундамент и так далее. Таким образом, страховка ипотеки защищает приобретаемое имущество от полного разрушения или тотального повреждения, в результате которого объект недвижимости невозможно будет восстановить, из-за чего он потеряет всякую экономическую ценность.

Страховка оформляется сроком на один год, а потому ее каждый год придется оформлять заново. Отказаться от продления страхового полиса нельзя, поскольку в таком случае банк применит к клиенту штрафные санкции. Единственным случаем, когда на приобретаемое имущество не нужно оформлять страховку является приобретение квартиры на этапе строительства дома. Однако, правило действует только до момента сдачи дома в эксплуатацию. После фактического получения квартиры ее придется застраховать.

Страхование жизни и здоровья

Данная страховка не является обязательной, но тем ни менее крайне выгодна для заемщика. Дело в том, что ипотека оформляется на десятилетия. Никто может предсказать, что произойдет за такой срок. За время действия ипотеки заемщик вполне может заболеть или умереть. В первом случае без страховки выплачивать ипотеку будет достаточно сложно, а во втором долговые обязательства возлагаются на родственников. Кроме всего прочего, при оформлении такой страховки достаточно часто банки идут на уступки клиентам и снижают процентные ставки.

Страхование титула

В данном случае объектом страхования становится право собственности заемщика на приобретаемый объект недвижимости. Данная страховка также является необязательной. Такой вид страховки, говоря простым языком, защищает от появления наследников или каких-то скрытых собственников, которые смогут на законных основаниях претендовать на недвижимость. Например, если приобретенная квартира была приобретена супругами совместно в браке, но в собственниках значится только кто-то один или при наследовании была допущена ошибка. В подобной ситуации страховая компания выплатит банку остаток долга по ипотеке.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.