Проверка квартиры в Росреестре
Какого-то существенного недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет. Следовательно, чтобы не попасться к злоумышленникам, важно всегда учитывать разные нюансы и внимательно изучать документы. Риелторы отмечают, как самостоятельно проверять квартиру перед покупкой.
Чтобы полностью защитить себя от признания сделки по покупке недействительной, для начала необходимо проверить ее юридическую чистоту. Для этого, первостепенно нужно изучить правоустанавливающие документы. А предоставить их должен продавец. При осмотре объекта важно попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости и справку о регистрации. Информацию из ЕГРН можно получить и раньше, до осмотра самого объекта. Сделать это можно самим в территориальных отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ при предоставлении паспорта, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Саму же выписку предоставить должны в течение пяти дней.
Если осмотр квартиры ведется без присутствия основного владельца, то необходимо запросить нотариальную доверенность. В этой доверенности должны быть указан адрес жилья и паспортные данные владельца, а также того, кто встречается непосредственно с потенциальным покупателем. Официальный сайт проверки недвижимости здесь https://reestr.net.
Проверка оснований права собственности позволяет избежать злоумышленников. В свидетельстве о праве собственности указывается, на каком основании была получена собственность. Очень быстрая продажа квартиры может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки остальными наследниками. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет 3 года. Следовательно, при проверке документов необходимо обратить свое внимание на срок владения недвижимостью продавцом. Здесь можно провести полную проверку: https://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.
Если квартира была куплена в браке и считается нажитым совместно имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если собственник недвижимости находится в разводе, то стоит посмотреть решение суда о разделе совместного имущества. Если же согласия супруга не будет, то сделку можно будет прекратить, из-за нарушения интересов третьего лица. Этот документ не потребуется, если жилье было получено продавцом по дарственной или по наследству.
Популярное
Базальная имплантация – улыбка за три дня
Почему нельзя использовать пакеты из "Магнита" и Пятерочки" для мусора: теперь никогда не испачкаю их помоями
19 маяВладельцы сбережений в полном недоумении с 11 июня: ЦБ объявил неожиданную новость
9 июняБольше никогда не расплачусь в магазине картой: оказалось, все это время переплачивала и "Пятерочке" и "Магниту"
7 июняВместо картошки и риса: этот гарнир в 100 раз полезнее, защита мозга, подарок для кишечника
23 маяС 2 июня будет полностью бесплатно для всех пенсионеров: вводится добротная льгота
20 маяСплошная химия вместо мяса: Роскачество назвало худший бренд филе цыпленка
22 маяС 1 июня россиян ждет крупнейшая денежная реформа со времен 90-х
21 маяЭти консервы в "Магните" стоят меньше 100 рублей, а состав - как у дорогого деликатеса - вкуснее еще не пробовала
10 июняРюмку в унитаз на ночь — к утру выгребная яма чистая и сухая: выливаем раз в месяц — и забываем об откачке на 15 лет
21 маяВозвращение к зиме: Гидрометцентр изменил прогноз с 25 мая — снова морозы и снег
21 маяЯичницу на сковородке больше не жарю — беру обычный стакан: получается в миллионы раз вкуснее
3 июняНе чай, не кофе, не какао: ученые назвали лучший напиток с утра - улучшает кожу и радует кишечник
20 маяПопрощайтесь с "Магнитами": для россиян, кто покупал в этих магазинах, объявили важную информацию
8 июняКуда вкуснее и полезнее, чем Иван-чай: назван лучший напиток для долгожителей - растет в каждом огороде
7 июняНе сажать и не поливать: приближается самый важный день для дачников и садоводов: урожай будет в 10 раз больше, если сделать это 24 мая
22 маяС 1 июня россиян ждет крупнейшая денежная реформа со времен 90-х
28 маяЭти консервы в "Магните" стоят меньше 100 рублей, а состав - как у дорогого деликатеса - вкуснее еще не ела
1 июняБанановую кожуру посыпаю солью — весь июнь не нарадуюсь своей смекалке: лучший лайфхак для лентяев
5 июняВладельцы сбережений в полном недоумении с 21 мая: в ЦБ объявили неожиданную новость
20 мая