Проверка квартиры в Росреестре
Какого-то существенного недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет. Следовательно, чтобы не попасться к злоумышленникам, важно всегда учитывать разные нюансы и внимательно изучать документы. Риелторы отмечают, как самостоятельно проверять квартиру перед покупкой.
Чтобы полностью защитить себя от признания сделки по покупке недействительной, для начала необходимо проверить ее юридическую чистоту. Для этого, первостепенно нужно изучить правоустанавливающие документы. А предоставить их должен продавец. При осмотре объекта важно попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости и справку о регистрации. Информацию из ЕГРН можно получить и раньше, до осмотра самого объекта. Сделать это можно самим в территориальных отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ при предоставлении паспорта, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Саму же выписку предоставить должны в течение пяти дней.
Если осмотр квартиры ведется без присутствия основного владельца, то необходимо запросить нотариальную доверенность. В этой доверенности должны быть указан адрес жилья и паспортные данные владельца, а также того, кто встречается непосредственно с потенциальным покупателем. Официальный сайт проверки недвижимости здесь https://reestr.net.
Проверка оснований права собственности позволяет избежать злоумышленников. В свидетельстве о праве собственности указывается, на каком основании была получена собственность. Очень быстрая продажа квартиры может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки остальными наследниками. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет 3 года. Следовательно, при проверке документов необходимо обратить свое внимание на срок владения недвижимостью продавцом. Здесь можно провести полную проверку: https://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.
Если квартира была куплена в браке и считается нажитым совместно имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если собственник недвижимости находится в разводе, то стоит посмотреть решение суда о разделе совместного имущества. Если же согласия супруга не будет, то сделку можно будет прекратить, из-за нарушения интересов третьего лица. Этот документ не потребуется, если жилье было получено продавцом по дарственной или по наследству.
Популярное
Отправят на СВО? Россиянам сообщили о необходимости второй волны мобилизации
24 мая«Мобилизовать 2 миллиона россиян». Сделано важное для всех россиян заявление
2 июняМинобороны обратилось к россиянам с важным заявлением по мобилизации
26 маяИгры закончились. Кремль сделал официальное заявление о частичной мобилизации
29 маяЧто начнется 10 июня: Минобороны сделало важное заявление о частичной мобилизации
25 маяУже не до шуток. В Минобороны РФ назвали тех, кого отправят в зону спецоперации
30 маяУказ подписан. Разовая выплата пенсионерам 10 000 рублей начнется с 16 мая
15 мая«На счету будет другая сумма с 16 мая». Всех, у кого есть банковская карта, ждут изменения
15 маяЛетние каникулы сократят: российских школьников и их родителей огорошили новым решением
18 мая«Больше не понадобятся». Всех, у кого есть карты «Мир», ждут изменения с 18 мая
16 маяХалява пришла: школьники могут не сдавать ЕГЭ в 2023 году
11 маяС сегодняшнего дня - все. В России объявили о запрете на продажу алкоголя
1 июняУказ подписан. Граждан ждёт 7 выходных дней на День России
5 июняОгорчили. Выходного дня 12 июня у россиян не будет
25 маяВажно для всех: в России предложили провести всеобщую мобилизацию
1 июняТеперь будет нельзя. Новое правило вводится для всех, кто живет в квартире
19 маяНочью в Мордовии ожидаются заморозки до минус трех градусов
9 маяВыходной в День России отменяется: людей разочаровали неожиданным решением
23 маяВ июне будем отдыхать 14 дней подряд. Россиян порадовали новым расписанием выходных
22 маяВ Мордовии 23 мая введут запрет на продажу алкоголя
22 мая