Приблизился на метр - теперь под снос: на каком расстоянии от забора соседей можно строить сарай

• Дача
• Закон

• 18 апреля 10:30
• Алена Жилина

ПроГород

Поставить баню, сарай или курятник у забора кажется удобным — и место экономится, и соседям вроде не мешает. Но если не учесть строительные нормы, можно получить предписание на снос. Рассказываем, какие законы регулируют расстояния и что можно разместить в метре от ограды.

Главные документы, которые нужно знать

Расстояния от построек до забора зависят от нескольких факторов: категории земли (жилая зона или СНТ), местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также противопожарных норм. В СНТ действует свод правил СП 53.13330.2019. В населённых пунктах — ПЗЗ, которые можно найти на сайте администрации или запросить в МФЦ. От красных линий (границ улиц, проездов) до построек должно быть не менее 3–5 метров, - полные данные приведены здесь.

Что и на каком расстоянии от забора можно ставить

• Баня — 1 метр, если есть отвод воды в канализацию или септик. Если вода сливается просто на землю — не менее 3 метров, чтобы не заливать соседский участок.

• Сарай, гараж, теплица — минимум 1 метр от боковой и задней границ участка.

• Курятник, коровник, свинарник — не менее 4 метров, чтобы запахи и шум не мешали соседям.

• Деревья — мелкие (вишня, яблоня) за 2 метра, высокие (сосна, дуб) — за 4 метра, чтобы не затеняли чужой участок.

Противопожарные нормы

Расстояние до соседского дома зависит от материалов стен. Если и у вас, и у соседа деревянные постройки — отступ должен быть не менее 15 метров. Если каменные или кирпичные — 6 метров. Забор может стоять вплотную к хозпостройке, если он и сама постройка из негорючих материалов (кирпич, металл, камень).

Как не ошибиться

Перед строительством проверьте ПЗЗ вашего района, уточните расстояния до соседских построек и красных линий. В СНТ дополнительно проконсультируйтесь с администрацией. Не полагайтесь на «соседский» порядок — лучше перестраховаться, чем потом сносить готовую баню.

Ранее мы писали: 5 товаров из Фикс Прайса, которые я всегда беру, и 5 — которые лучше не ост авить на полках: чек-лист от бывалого покупателя

Выбор читателей: 

• Шире полки и проходы: РЖД показали принципиально новые купе для Адлера и Анапы — теперь вагоны будут другими 
• Убираю тлю с муравьями одной левой: беру один сорняк – и огород защищен навсегда 
• 3 капли на ватный диск - и трем белую подошву: ни желтизны, ни грязи, ни изношенности