Исследование: квартиры  в Мордовии стали значительно дороже частных домов

Исследование портала недвижимости «Мир квартир» показало, что во второй половине 2025 года квадратный метр жилья в многоквартирных домах Мордовии стал гораздо дороже аналогичного показателя в частном секторе.

Так, средний показатель стоимости квадратного метра квартиры достиг отметки в 96 тысяч рублей, в то время как аналогичный показатель частного жилого дома составил всего лишь 37,4 тысячи рублей. Таким образом, цены на квартиры превысили показатели частных жилых строений на 156,3%.

Однако в целом готовый жилой объект выглядит иначе: средняя рыночная стоимость частного дома составляет около 3,58 миллиона рублей, в то время как приобретение квартиры обойдется примерно в 5 миллионов рублей. Следовательно, недвижимость в многоквартирном доме  оказывается на 39,7% дешевле.

Различия объясняются специалистами разной площадью помещений. Несмотря на меньшую удельную стоимость квадратного метра, общая площадь домов заметно больше, следовательно, итоговая сумма сделки существенно возрастает.

Анализ ситуации показал, что подобное соотношение цен характерно практически для всей территории России, исключениями являются лишь два субъекта федерации: Ингушетия и Мурманская область. Наибольший ценовой дисбаланс зафиксирован в столице нашей страны — Москве, где разница достигает 173,7%: здесь «квадрат» в квартире стоит порядка 415,9 тысяч рублей, а частный дом — 152 тысячи рублей. Вторым регионом с высоким показателем стала Мордовия (+156,3%). Минимальная же разница отмечена в Чеченской Республике (+12,7%) и Республике Адыгея (+15,8%).

Обобщив ситуацию по всей стране, эксперты пришли к выводу, что средняя стоимость «квадрата» квартиры в рамках российского рынка находится на уровне 114,4 тысячи рублей, а дома — 68,2 тысячи рублей. Разрыв между ними достигает внушительных 67,9%. Средняя стоимость готовой квартиры составляет около 6,08 миллионов рублей, частного дома — 7,67 миллионов рублей, соответственно объекты индивидуального строительства оказываются на 20,7% дороже.

Ранее мы сообщали, что в Мордовии сократились сроки сдачи жилья.

Фото: портал "Мир квартир"