Теперь ясно, почему немцы такие злые: вот сколько они платят за ЖКУ каждый месяц - русские такие деньги и в руках не держали
- 8 августа 09:30
- Ольга Захарова
В Германии аренда - это норма. Даже многие коренные жители десятилетиями снимают квартиры, и вот почему:
-
Культура аренды
Здесь это не считается чем-то временным. Договоры аренды часто бессрочные, а права арендаторов сильно защищены законом. Можно спокойно жить в одной квартире 20-30 лет.
Дорогая ипотека. Банки дают кредиты под 3-4% годовых, а первоначальный взнос - минимум 20-30% стоимости жилья. Для квартиры за 300 000€ нужно сразу 60-90 000€ + проценты.
Гибкость. Немцы ценят мобильность. Аренда позволяет легко переехать в другой город из-за работы или просто сменить район.
Сколько это стоит?
-
В Мюнхене (самый дорогой):
1-комнатная - 900-1 200€
3-комнатная - 1 800-2 500€ -
В Берлине:
1-комнатная - 600-800€
3-комнатная - 1 200-1 600€ -
В маленьких городах:
1-комнатная - 400-500€
3-комнатная - 700-900€
+ Коммуналка (электричество, вода, отопление):
Добавляет ещё 200-400€ в месяц в зависимости от площади.
Почему не покупают?
Просто невыгодно. Аренда часто дешевле ипотечных платежей, а сэкономленные деньги немцы вкладывают в бизнес, образование или путешествия. Плюс не надо платить за ремонт дома и налог на недвижимость (0,3-1% стоимости в год).
Совет для переезжающих: лучше сначала арендовать, присмотреться к районам, а уже потом решать - покупать или продолжать снимать. Многие экспаты так и остаются в аренде на долгие годы.