Гости уже в подъездах, ждите: с 1 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

С 2025 года значительно ужесточаются требования к переделкам в многоквартирных домах. Даже незначительные изменения, которые раньше считались нормой, теперь могут привести к крупным штрафам. Разберём основные риски и способы их предотвращения.

Тамбуры и пристройки

Установка тамбура у входной двери для хранения вещей — популярное решение, но с 2025 года такие конструкции требуют обязательного согласования. Если перепланировка не внесена в техпаспорт дома и не одобрена соседями, это грозит штрафом до 15 тыс. рублей по статье 7.21 КоАП. Реальный пример: семья, которая десятилетиями пользовалась тамбуром, по решению суда демонтировала его и выплатила 20 тыс. рублей соседям за судебные издержки. Чтобы избежать проблем, перед монтажом проведите собрание жильцов, заручитесь их письменным согласием и зарегистрируйте изменения в БТИ.

Балконы под контролем

Остекление балконов и лоджий, даже сделанное много лет назад, теперь проверяют строже. Отсутствие разрешающих документов — повод для штрафа и требования демонтажа. Особенно внимательно власти следят за аварийными домами. Например, в отдельных регионах жильцам дают всего 2–3 месяца на устранение нарушений, а стоимость демонтажа часто превышает размер штрафа.

Кондиционеры: правила монтажа

Внешние блоки сплит-систем тоже попадают под регулирование. Если они установлены с нарушениями (шумит, портит фасад, мешает соседям), штраф может достигать 5 тыс. рублей. Важно размещать блоки так, чтобы они не затрагивали несущие стены и вентиляционные коммуникации. Перед установкой изучите Постановление Правительства №491 и получите разрешение управляющей компании.

Подготовка к изменениям

Начните с проверки документов: убедитесь, что все перепланировки, включая старые, отражены в техпаспорте. Если нет — обратитесь в БТИ для легализации. Любые изменения в квартире или на общих площадях теперь требуют согласия ⅔ собственников. Не игнорируйте мнение соседей — конфликты из-за шума или внешнего вида фасада часто становятся поводом для судебных исков.

Главный совет: даже если раньше переделки «проходили», с 2025 года это не сработает. Оформляйте всё заранее, чтобы не тратить деньги на штрафы и демонтаж. Как говорят юристы: «Закон суров, но это закон».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Владельцы сбережений в полном недоумении с 1 июня: в ЦБ объявили неожиданную новость

• Дачники отпрашиваются с работы: приближается самый важный день для садоводов: урожай будет в 10 раз больше, если сделать это с 29 по 31 мая

• Почему нельзя запускать стиральную машинку два раза подряд: запомните раз и навсегда - дельный совет от бывалого сантехника