Касается всех, у кого в собственности квартира: вступают с силу новые правила ЖКХ - владельцы схватились за голову

В России планируют усилить контроль за управляющими компаниями, которые годами манипулируют протоколами собраний собственников жилья. Чтобы пресечь злоупотребления, депутаты Госдумы предложили обязательную публикацию итогов голосований в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Это позволит жильцам мгновенно проверять решения и оспаривать их при обнаружении нарушений.

Основные нововведения

После собрания протокол с результатами голосования будет незамедлительно загружаться в ГИС ЖКХ, становясь единственным официальным документом. Управляющие компании лишатся возможности подменять бумаги при обращении в Госжилинспекцию (ГЖИ). Для собственников предусмотрят специальную функцию в системе: если голос учтен неверно, можно нажать кнопку и подать жалобу в ГЖИ. При поступлении сигналов от 10% жильцов инспекция обязана инициировать проверку. Документ из системы, заверенный электронной подписью, получит юридическую силу — его можно будет использовать в суде как доказательство.

Почему это критически важно

Сейчас недобросовестные УК часто фальсифицируют протоколы, проводя фиктивные собрания или искажая результаты. Собственникам приходится тратить месяцы на сбор доказательств и судебные тяжбы. Новая система упростит процесс: достаточно зайти в ГИС ЖКХ, проверить документ и, при необходимости, оспорить его в несколько кликов.

Позиция законодателей

Автор инициативы, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, акцентирует: «Единый протокол в электронной системе исключит подмену решений. Жильцам больше не придется обивать пороги инспекций, чтобы получить подлинник». Борис Гладких, член комитета по энергетике, добавляет, что реформа не сработает без активности собственников: «Даже честная УК не справится в одиночку. Люди должны участвовать в собраниях, выбирать совет дома и контролировать процессы».

Дополнительные меры для баланса

Параллельно депутаты предлагают изменить правила утверждения актов выполненных работ. Если жильцы в течение месяца не оспорили документ, он автоматически считается принятым. Оспаривание в дальнейшем будет возможно только по качеству работ, а не по стоимости. По замыслу, это предотвратит злоупотребления со стороны УК и повысит ответственность собственников за своевременную проверку документов.

Перспективы реформы

Законопроект уже получил поддержку Минстроя и находится на финальной стадии согласования. Если его примут, это станет серьезным шагом к прозрачности в сфере ЖКХ. Однако успех зависит не только от новых правил, но и от самих жильцов: их готовности участвовать в управлении домами, отслеживать решения УК и оперативно реагировать на нарушения. Только в этом случае недобросовестные компании окончательно потеряют почву для манипуляций.