С марта заставят снять такие пластиковые окна и запретят поставить новые

В последние годы панорамные и французские окна стали популярным решением для владельцев квартир, стремящихся улучшить естественное освещение и визуально расширить пространство. Однако с марта в России начали действовать новые правовые ограничения, которые значительно усложняют установку таких конструкций. Решение Верховного суда изменило судебную практику и создало дополнительные риски для собственников, уже совершивших подобные перепланировки.

Что изменилось в законах о перепланировке окон
Ранее суды нередко становились на сторону владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и её изменение не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать установку панорамных окон, если работы не влияли на целостность здания.

Теперь ситуация изменилась. Верховный суд постановил, что любые изменения внешних стен многоквартирного дома требуют согласия всех жильцов. В качестве примера приводится случай, когда владелица квартиры на первом этаже расширила оконный проём и установила французское окно, получив одобрение жилищной инспекции. Однако после жалобы соседей и ТСЖ суд обязал её вернуть проём в первоначальное состояние, поскольку внешняя стена является общим имуществом дома.

Какие риски теперь несут собственники
Новое судебное решение создаёт угрозу для всех владельцев, установивших панорамные окна без согласия соседей. Теперь им могут предъявить требование восстановить прежний вид фасада за свой счёт, а также возместить судебные издержки. Те, кто только планирует такие изменения, также столкнутся с серьёзными ограничениями.

Как избежать проблем при установке панорамных окон
С марта единственным законным способом изменения оконных проёмов стало получение 100% согласия всех жильцов на общем собрании. Без этого любые работы на фасаде могут привести к судебным разбирательствам и значительным финансовым затратам.

Что означает новая практика для владельцев квартир
Принятые судебные решения ставят под сомнение законность многих уже проведённых перепланировок и требуют от собственников повышенной юридической внимательности. Теперь любые изменения фасадов должны проходить строгие согласования с жильцами и контролирующими органами.

Игнорирование новых требований может привести к серьёзным последствиям: суды уже начали выносить решения о принудительном восстановлении оконных проёмов в их первоначальном виде. Поэтому владельцам квартир, планирующим установку панорамных окон, следует заранее изучить все правовые нюансы и получить официальное одобрение соседей, чтобы избежать возможных проблем, сообщает источник.