Ваш сарай увидят из космоса: с 1 марта ждите новые штрафы для владельцев дачи или участков
- 21 февраля 12:00
- 16+
- Георгий Захаренко
В 2025 году владельцам загородных домов и дачных участков стоит внимательнее отнестись к изменениям в законодательстве, касающимся регистрации построек. Вопреки распространённым слухам о введении нового налога на бани, сараи и хозяйственные постройки, суть изменений заключается не в появлении дополнительного сбора, а в обязательной постановке недвижимости на кадастровый учёт. Эти изменения затронут тех, кто пока не зарегистрировал свои строения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Обязательная регистрация построек
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который обязывает собственников земельных участков зарегистрировать все капитальные строения. Это требование направлено на упорядочивание кадастрового учёта и налоговых сборов. Ранее постановка на учёт таких объектов была добровольной, теперь же игнорирование этого правила может привести к административным штрафам.
После регистрации объекта в ЕГРН на него будет распространяться стандартный налог на недвижимость, который исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Его величина варьируется в зависимости от региона и характеристик строения, но стоит учитывать, что налог взимался и ранее — теперь же его будут начислять автоматически после регистрации.
Какие постройки можно не регистрировать?
Есть исключения, позволяющие избежать налогообложения:
- Хозяйственные строения, не имеющие капитального фундамента, например, бани-бочки.
- Постройки площадью менее 50 квадратных метров, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.
- Объекты, принадлежащие льготным категориям граждан — пенсионерам, инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны и боевых действий.
Контроль через спутники
Чтобы исключить случаи уклонения от регистрации строений, Росреестр планирует активное применение спутникового мониторинга. Система позволит отслеживать изменения в землепользовании и выявлять незарегистрированные объекты. Если постройка не учтена в ЕГРН, её владельцу могут направить уведомление о необходимости регистрации.
В случае игнорирования требований нарушителям грозят штрафы. Также возможны дополнительные проверки с участием сотрудников налоговой службы и органов земельного контроля, которые могут наложить санкции за нецелевое использование земельного участка.
Таким образом, изменения в законодательстве касаются не введения нового налога, а строгого контроля за учётом недвижимого имущества. Владельцам дач и загородных домов следует заранее уточнить, какие объекты на их участке подлежат обязательной регистрации, чтобы избежать возможных штрафов и санкций, сообщает источник.
