С марта запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярным решением среди владельцев квартир. Такие изменения улучшают внешний вид жилья, увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако с марта 2025 года в России вступает в силу запрет на подобные перепланировки без согласия всех собственников многоквартирного дома, что создаёт новые правовые риски.

Почему установка панорамных окон теперь под запретом
Ранее суды нередко становились на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки, если они не нарушали целостность здания. Однако теперь Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на безопасность, требует согласования со всеми жильцами.

Какие последствия грозят нарушителям
Владельцам квартир, которые уже установили панорамные или французские окна без одобрения соседей, могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Новые ограничения также создают трудности для тех, кто только планирует такие изменения.

Чтобы избежать юридических проблем, владельцам квартир необходимо получить 100% согласие жильцов на общем собрании. В противном случае перепланировка может быть признана незаконной, что приведёт к судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям.

Новое решение Верховного суда ставит под сомнение законность многих ранее выполненных работ по изменению внешнего облика зданий. Теперь любые изменения фасада требуют согласования с собственниками, поскольку внешние стены многоквартирных домов признаны общим имуществом. Несоблюдение новых требований может привести к судебным искам и обязательству вернуть жильё к исходному виду, сообщает источник.