С 13 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их заставят снять

Панорамные окна: новые правила и риски

Установка панорамных и французских окон давно стала популярной практикой среди владельцев квартир. Эти модификации не только улучшают внешний вид жилья, но и позволяют увеличить естественное освещение, создавая ощущение большего пространства. Однако последние судебные решения в России значительно ужесточили правила перепланировки.

Согласование перепланировок теперь обязательно

Согласно новым разъяснениям Верховного суда, любое изменение внешней стены здания, включая установку панорамных окон, требует обязательного согласования с другими собственниками помещений многоквартирного дома. Ранее владельцы квартир могли обосновать свои действия тем, что подоконная часть стены не является несущей, и провести перепланировку при условии сохранения целостности здания. Но теперь такое упрощение больше не действует.

Например, один из случаев, рассмотренных судом, касался владельца квартиры на первом этаже, который увеличил оконный проём для установки французского окна. Несмотря на то, что на работы было получено разрешение жилищной инспекции, соседям удалось оспорить действия в суде. Решение было вынесено в пользу жильцов, так как внешняя стена признана общедомовым имуществом.

Какие риски несут собственники?

Ужесточение правил означает, что те, кто установил панорамные окна без согласия соседей, могут столкнуться с серьёзными проблемами. Собственников могут обязать вернуть оконные проёмы в их первоначальное состояние и покрыть судебные издержки. Кроме того, это касается и уже выполненных перепланировок, которые теперь могут быть признаны незаконными.

Как избежать проблем?

• Согласование с жильцами. Перед началом работ обязательно обсудите изменения на общем собрании собственников.
• Соблюдение правил. Убедитесь, что перепланировка соответствует требованиям жилищного кодекса и местных органов.
• Обращение к специалистам. Профессиональные консультанты помогут оценить, допустимы ли изменения.

Соблюдение новых правил позволит избежать финансовых потерь и судебных разбирательств, сообщает источник.