С 11 января полностью будет полностью запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

Новые правила и возможные риски при установке окон

Панорамные и французские окна становятся всё более популярными среди владельцев квартир. Эти изменения не только улучшают внешний вид жилья, но и визуально расширяют пространство, добавляют естественного света. Однако новое решение Верховного суда России внесло серьёзные ограничения в эту практику.

Что говорит закон?

Согласно разъяснениям Верховного суда, любое изменение, затрагивающее внешние стены многоквартирных домов, требует обязательного согласования с другими собственниками помещений. Это правило касается и установки панорамных окон.

Ранее суды зачастую поддерживали собственников квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией. Тем не менее, новое решение подчеркивает, что внешние стены относятся к общедомовому имуществу, и их изменение без согласования нарушает права других жильцов.

Пример из судебной практики

В одном из недавних дел жительница первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, соседи и ТСЖ подали иск, утверждая, что изменение конструкции нарушает их права. Верховный суд встал на их сторону, постановив, что внешняя стена является общим имуществом дома.

Решение суда создаёт серьёзные риски для тех, кто уже провёл подобные изменения без согласования. Владельцам таких квартир может быть предписано восстановить внешний вид стены за свой счёт, а также покрыть судебные издержки.

Как избежать проблем?

Для тех, кто планирует установку панорамных или французских окон, важно соблюдать следующие шаги:

• Получить письменное согласие всех собственников дома на общем собрании.
• Обратиться за техническим заключением, подтверждающим безопасность изменений.
• Убедиться, что проект перепланировки соответствует нормам жилищного законодательства.

Выводы для собственников

Новые правовые требования подчёркивают необходимость уважения к правам соседей и соблюдения законодательства. Даже изменения, которые кажутся безобидными, могут повлиять на общедомовое имущество и вызвать споры.

Планируя перепланировку, важно заранее получить все необходимые согласования. Это не только убережёт от конфликтов, но и позволит избежать финансовых потерь, связанных с возможными судебными разбирательствами, сообщает источник.