Установили собственную дверь в квартире - платите 15 тысяч: новое решение суда

Теперь собственника могут обязать убрать входную дверь

Входная дверь, символизирующая безопасность и приватность, теперь может стать причиной судебных разбирательств. Верховный суд РФ изменил подход к спорам о входных дверях, что существенно влияет на права собственников.

Ранее суды отказывали в исках, связанных с направлением открывания дверей, поскольку законодательство не содержало чётких требований к их размещению. Однако новое решение Верховного суда устанавливает, что дверь должна соответствовать проектной документации дома.

Что произошло?

Верховный суд РФ рассмотрел дело, где собственница квартиры жаловалась на дверь соседа, которая нарушала технические нормы и создавала угрозу травмирования. Суды низших инстанций отказали ей, но Верховный суд напомнил, что ст. 304 ГК РФ позволяет требовать устранения нарушений права, даже если это не лишает собственника владения имуществом.

Суд также учёл п. 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому изменения в конструкции дома должны соответствовать проектной документации. В результате дверь была признана незаконной, а дело отправлено на новое рассмотрение.

Что это значит для собственников?

Теперь установка двери, не соответствующей проекту дома, может стать основанием для судебного иска. Если изменения создают неудобства или угрозу для соседей, суд вправе обязать владельца демонтировать дверь.

Собственникам рекомендуется заранее согласовывать любые изменения в конструкции дверей и договариваться с соседями мирно, чтобы избежать сложностей и судебных разбирательств, сообщает источник.