В Мордовии уменьшился избыточный спрос на жилье

В России в третьем квартале 2024 года наблюдался спад в росте спроса на рынке недвижимости после того, как безадресная льготная ипотека была прекращена и ставки по рыночным программам возросли. Об этом сообщает Банк России.

Ранее действие льготной ипотечной программы создавало чрезмерный спрос на рынке, что увеличивало разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости и приводило к росту цен на жилье в новостройках. Однако после завершения безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года чрезмерный спрос снизился, что привело к охлаждению рынка.

Количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось. Например, в Мордовии в июле и августе 2024 года было выдано всего чуть более 820 ипотечных кредитов, что почти в два раза меньше, чем за тот же период прошлого года.

Между тем, предложение жилья в регионе остается стабильным. За последние 12 месяцев площадь новых проектов многоквартирных домов превысила объемы ввода в 1,5 раза. Крупные застройщики продолжают реализовывать свои планы по запуску новых проектов.