Уже в августе: заставят снести дом на участке — новые правила застройки касаются не только дачной земли

В последнее время участились случаи, когда владельцы домов сталкиваются с требованиями снести свои постройки из-за отсутствия необходимых разрешений.

Это касается не только дачных участков, но и обычных жилых домов. Часто люди, начинающие строительство, не задумываются о получении разрешительных документов, что может обернуться серьезными проблемами, поясняет юрист. 

Недавнее дело, рассмотренное Верховным судом России, наглядно иллюстрирует эту ситуацию. В ходе проверки городская администрация обнаружила трехэтажный дом, который был зарегистрирован как двухэтажный. Поскольку у владельца не было разрешения на строительство, администрация подала иск в суд с требованием снести дом как самовольную постройку. 

Суд первой инстанции отклонил иск, так как экспертиза подтвердила отсутствие нарушений градостроительных норм. Однако в апелляции решение было пересмотрено. Судьи указали, что дом действительно является трехэтажным, а отсутствие разрешительной документации делает его самовольной постройкой. 

Только в Верховном суде собственнику удалось отстоять свое право на жилье. Суд отменил решение апелляционной инстанции, подчеркнув, что трехэтажный дом не нарушает градостроительные нормы, так как по закону объект индивидуального жилищного строительства может иметь до трех этажей. 

Важно отметить, что еще с 4 августа 2018 года для строительства или реконструкции частных домов разрешение не требуется. Это значит, что владельцы, получившие претензии от администрации, могут ссылаться на новые правила, которые действуют до 1 марта 2031 года. 

Так что несмотря на возможные угрозы сноса, владельцы домов могут защитить свои права, если их постройки соответствуют действующим нормам. Важно следить за изменениями законодательства и быть в курсе своих прав, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Читайте также: 
Теперь запрещено: затрагивает всех, у кого в квартире счетчик ЖКУ — опять новое строгое правило
Можно выгнать, даже если храпит: как избавиться от соседа в купе и плацкарте РЖД, — одним пальцем
Автомобилистам нанесли удар ну прямо по голове: теперь строго следят и за этим — штрафуют за подголовники
"Туалет какой-то": фекалии, бумага, ротавирус, вонь, купаться запрещают — туристы о Сочи, Адлере, Анапе и Геленджике
Август замучает аномальным зноем: погода подкладывает свинью, до +37 даже в Средней полосе — прогноз синоптиков