Как выбрать загородный дом: советы от экспертов

04.10.2024 15:39

Покупка загородного дома требует внимательности и ответственности в выборе. Ведь каждому, кто решается на столь дорогостоящее приобретение, важно найти оптимальный вариант, который будет устраивать не только по стоимости, но и по прочим характеристикам. В этой статье мы представили краткую инструкцию, которая поможет вам купить дом вашей мечты и не ошибиться с выбором.

Ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе объектов загородной недвижимости

Помимо главного критерия – стоимости загородного дома, есть также дополнительные факторы, которые влияют на рациональность покупки. К примеру, площадь дома и особенности его планировки.

Для того чтобы обеспечить себе комфортное проживание загородом, необходимо определить точное количество человек, которое будет жить в доме одновременно. И на основании сделанных выводов выбирать площадь, количество комнат, расположение сантехнических узлов и так далее.

Особую роль (особенно для тех людей, которые хотят купить дом в Подмосковье для постоянного проживания) играет статус земельного участка. От этого будет зависеть, сможете ли вы оформить прописку в доме, кто будет заниматься чисткой дорог в зимнее время, а также отвечать за бесперебойную работу инженерных коммуникаций.

Самым популярным и, к тому же, удобным вариантом являются объекты, предназначенные для индивидуального жилого строительства. С их помощью можно быстро оформить постоянную регистрацию в доме, а за коммунальные услуги будут отвечать органы местного управления.

Наличие газа определяет, сколько вы будете платить за отопление каждый месяц своего проживания. Если к участку не проведен газ, то вам следует заранее продумать вопрос с покупкой газового котла или устройства, обеспечивающего электрическое отопление.

Аналогичная ситуация характерна и других инженерных коммуникаций. Если на участке нет канализации и центрального водоснабжения, все вопросы, связанные с обеспечением комфортного проживания «ложатся на ваши плечи».

Общая площадь земельного участка также представляет особое значение при выборе. С одной стороны, большое количество зелени создает определенный уют, а с другой стороны – за всем этим вам придется ухаживать. И чем больше участок, тем больше усилий придется приложить.

В какое время года лучше планировать покупку загородной недвижимости?

В соответствии с рекомендациями экспертов, наиболее подходящим вариантом для оценки качества загородного дома является его тщательный осмотр два раза за год – в осеннее и зимнее время. Так вы сможете понять, насколько качественно построено здание, а также определить, не будет ли у вас каких-либо проблем с содержанием участка. Например, может оказаться так, что местные власти не обслуживают прилегающие дороги, и вы будете чистить снег самостоятельно.

Покупку дома также следует отложить до зимнего периода. В этот период времени на рынке недвижимости особо нет какой-либо активности, поэтому есть возможность договориться о скидке с собственником.