Как оформить военную ипотеку

Военная ипотека – это государственная программа, направленная на предоставление финансовой помощи военным в приобретении ими своего жилья. Благодаря этому механизму военнослужащие РФ могут купить недвижимость на льготных условиях.

Основные условия военной ипотеки

Чтобы иметь возможность оформить военную ипотеку, заёмщик должен удовлетворять нескольким требованиям:

• служить по контракту в вооружённых силах РФ;

• участвовать в программе накопительно-ипотечной системы (НИС).

Многие категории военных включаются в НИС автоматически, а некоторым необходимо подавать рапорт на участие в этой программе.

Программа НИС была запущена в 2005 году и реализуется Росвоенипотека. Условиями программы предусмотрено открытие для военнослужащего специального счёта, предназначенного для хранения средств, которые впоследствии будут использованы для покупки недвижимости. Накопительно-ипотечная система предусматривает накопление средств и их инвестирование. Ежегодно на этот счёт государство перечисляет фиксированную сумму средств. Часть денег вкладывается в ценные бумаги, чтобы компенсировать возможную инфляцию.

На протяжении первых трёх лет после включения военнослужащего в НИС пользоваться деньгами, которые хранятся на счету нельзя. По истечению этого срока ими можно оплатить начальный взнос по ипотеке и выплачивать полученный в банке ипотечный кредит.

Требования к заёмщикам

Оформление военной ипотеки доступно гражданам Российской Федерации, которые служат в вооружённых силах России по контракту и состоят в программе НИС более трёх лет. Это могут быть:

• солдаты и сержанты, которые проходят службу с 01.01.2020 года;

• офицеры, которые заключили контракт после 01.01.2005 года;

• выпускники военных ВУЗов и училищ после получения ими первого воинского звания;

• офицеры, которые заключили контракт и вернулись на службу из запаса.

Преимущества покупки квартиры в ипотеку

Ипотека военнослужащим – это возможность покупки своего жилья действительно на выгодных условиях:

• государство выделяет средства с целью их накопления для покупки недвижимости;

• участники боевых действий получают заём сразу после их включения в программу НИС;

• большой выбор жилья на первичном и вторичном рынке;

• если оба супруга военные, жильё может покупаться в общую собственность;

• военная ипотека может совмещаться с другими государственными программами.

Оформление ипотеки в 2023 году

Рассмотрим пошагово, как получить военную ипотеку в 2023 году:

• оформить свидетельство НИС;

• выбрать банк с хорошими условиями;

• определиться с подходящим жильём;

• собрать необходимые документы и подать в банк;

• дождаться положительного решения по кредиту;

• заключить кредитный договор и договор купли-продажи или долевого участия на строительство квартиры;

• банк согласовывает документы с Росвоенипотека;

• Росвоенипотека со специального счёта военнослужащего начинает выплачивать кредит;

• проводится регистрация права собственности.

Список банков, где можно получить ипотеку военнослужащим

Многие банки предоставляют военным возможность выгодно купить своё жильё.

Россельхозбанк предлагает купить готовое или строящееся жильё под низкий кредитный процент и с начальным взносом от 20%. В банке отсутствует комиссия за выдачу кредита и его досрочного погашения.

В Промсвязьбанке можно оформить ипотеку на любое жилье под минимальный процент и с начальным взносом от 0%. При оформлении кредита отсутствуют комиссии, его погашение происходит равными ежемесячными платежами. Для оплаты первого взноса может использоваться материнский капитал.

ВТБ предлагает кредиты военным с начальным взносом от 5% стоимости жилья на срок до 25 лет. При выходе заёмщика из программы НИС установленный изначально кредитный процент не увеличивается.

В Сбербанке можно быстро оформить военную ипотеку онлайн без очередей и длительной подачи документов. Кредит предоставляется под низкие проценты сроком на 25 лет под залог покупаемой недвижимости.