Цены на вторичку в Саранске выросли на 1,8% за январь

В Саранске январские цены на вторичную недвижимость поднялись до 104 999 рублей за квадратный метр, увеличившись на 1.5%. Средняя стоимость квартиры достигла 5,52 миллиона рублей, продемонстрировав рост в 1,8%. Такие данные приводятся в обзоре федерального портала «МИР КВАРТИР», охватывающем 70 крупных городов России.

Согласно представленной информации, общероссийская тенденция показывает, что вторичное жилье росло в цене быстрее, чем первичное. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 2%, достигнув 127 287 рублей. Средняя цена квартиры возросла на 2,9%, до 6,84 миллиона рублей.

«В условиях дефицита доступных ипотечных программ покупатели, не имеющие возможности воспользоваться льготной семейной ипотекой на первичном рынке, обращают свое внимание на вторичный сегмент. Несмотря на отсутствие дешевых кредитов, этот рынок предлагает более низкие цены, примерно на 19% меньше. В результате спрос на вторичное жилье сейчас несколько выше, что приводит к более быстрому росту цен. Для сравнения, в январе цены на квадратный метр в новостройках увеличились всего на 0,7%», – поясняет генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Кроме того, исследование выявило увеличение средней площади предлагаемых квартир на полметра за месяц. На основании этого эксперт заключает, что в первую очередь продаются квартиры меньшей площади и, следовательно, более доступные по цене.