Санузел с изюминкой: вот чем немецкие квартиры отличаются от российских

Немецкие квартиры — это про функциональность, порядок и долгосрочную аренду. Заходишь в типичное немецкое жильё — и сразу видишь разницу с российскими реалиями.

1. Санузел: раздельный и без лишней плитки

В Германии раздельный санузел — норма. Одна комната с унитазом и раковиной (WC), другая — с душем/ванной и ещё одной раковиной. Плитку тут кладут экономно: не от пола до потолка, а только в «мокрых» зонах.

2. Спальни с крошечными окнами

В трёх- или четырёхкомнатной квартире одна из спален может быть всего 7–8 м², с небольшим окном. Это распространённая практика, особенно в старых домах.

3. Метраж по-немецки: только полезная площадь

В Германии общую площадь считают по внутренним стенам, без учёта лестниц, подвалов и технических помещений. Балконы и лоджии учитываются частично (25–50%).

Средняя площадь квартиры в Германии: 90–92 м².

В России: около 55 м² (по данным Росстата).

4. Аренда на 10–20 лет — это норма

54% немцев снимают жильё, а не покупают. Арендаторы защищены законом: повышение арендной платы строго регулируется, а выселить без веской причины нельзя.

5. Кухня: белая, функциональная, без излишеств

Немецкие кухни — это минимализм и практичность. Чаще всего они белые, со встроенной техникой и чёткими зонами для готовки. Даже в 6 м² всё продумано до мелочей: доводчики на ящиках, удобные розетки, хорошее освещение.

6. Подвалы, прачечные и сушилки

Почти в каждом доме есть:

Подвал (Keller) — для хранения вещей.

Прачечная (Waschküche) — со стиральными машинами по расписанию.

Сушильная комната (Trockenraum) — бельё на балконе не вывешивают.

7. Квартиры сдаются без мебели, но с идеальным ремонтом

Немецкое жильё часто сдают «голым»: белые стены, ровные полы, продуманная разводка электрики. Но при этом окна — с тройным стеклопакетом, откосы идеальные, сантехника новая. Остаётся только привезти мебель.

8. Отопление: платишь за то, чем пользуешься

На каждом радиаторе — термостат, который позволяет регулировать температуру в комнате. Немцы предпочитают спать при 18 °C, а зимой часто проветривают.

9. Минимализм в интерьере

Никаких «золотых» обоев и ламината «под паркет»: белые стены, деревянные полы, простые шторы. Уют создаётся за счёт порядка, света и функциональности.

10. Раздельный сбор мусора — строго обязательно

В каждой квартире минимум три контейнера:

Bio (органика),

Verpackung (упаковка),

Restmüll (остальное).
Стекло сортируют по цветам, батарейки сдают отдельно.

Вывод

Немецкое жильё — это не роскошь, а продуманный комфорт. Здесь ценят функциональность, долговечность и экологичность. И даже в старом доме всё работает как часы — благодаря строгим стандартам и культуре ответственного отношения к пространству.