Такую отделку в квартирах запретили - ждите "гостей": с апреля действуют новые правила, касается всех собственников

С марта 2025 года вступили в силу обновленные минимальные требования к отделке в новостройках. Теперь застройщики могут использовать собственные стандарты отделки, но только если они зарегистрированы и не ниже установленных Минстроем норм.

Какие изменения внесены

Ранее качество отделки в новостройках оценивалось по общим строительным нормам. Теперь разработан отдельный приказ, который учитывает судебную практику, зарубежные стандарты и технические особенности отделочных работ.

Пятна и дефекты на стенах теперь считаются недопустимыми, только если их видно с расстояния 2 метров. Ранее такие дефекты не разрешались вовсе. Отклонения стен от вертикали теперь измеряются на всю высоту помещения, а не на каждый метр. Для потолков до 3 метров допускается отклонение до 8 мм. Монтаж плинтусов должен соответствовать новому нормативу: допустимый зазор не должен превышать 4 мм, в отличие от прежнего варианта, где точных размеров не указывалось.

Снизится ли качество отделки

Несмотря на некоторые послабления, застройщики утверждают, что их собственные стандарты часто выше установленных норм. Многие компании дополнительно контролируют качество окон, межкомнатных дверей и финишных покрытий.

Однако важно учитывать, что государственный контроль за отделкой по-прежнему отсутствует. Проверка ее качества остается в зоне ответственности дольщиков. Минстрой рассматривает возможность закрепления отделочных работ в проектной документации, что позволит контролирующим органам проверять их до сдачи дома, но пока это только на стадии обсуждения.

Таким образом, новые требования установили баланс между интересами застройщиков и покупателей, но качество отделки в конечном счете будет зависеть от конкретного девелопера, сообщает источник.