Касается всех, у кого на участке сарай или баня: новые штрафы для дачников придут с 1 марта

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила кадастрового учета недвижимости. Владельцы земельных участков обязаны зарегистрировать капитальные постройки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это вызвало волну слухов о новом налоге на бани и хозяйственные строения, но ситуация не столь однозначна.

Будет ли новый налог на бани и сараи

На самом деле новый налог не вводится. Регистрация построек в ЕГРН действительно означает, что они облагаются налогом, но сам налог уже существует и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.

Какие строения налогом не облагаются

Освобождены от налогообложения бани-бочки и временные постройки без фундамента. Также налог не взимается за хозяйственные строения площадью менее 50 квадратных метров, если они не используются в коммерческих целях. Льготы распространяются на пенсионеров, инвалидов, ветеранов и участников боевых действий.

Как будут выявлять незарегистрированные постройки

Росреестр внедряет спутниковый мониторинг для отслеживания изменений на земельных участках. Незарегистрированные строения могут быть выявлены автоматически, после чего последуют проверки. В случае нарушений владельцам грозят штрафы.

Что грозит за несоблюдение закона

Если строение не зарегистрировано, но подпадает под обязательный учет, собственник может быть оштрафован по статье 8.8 КоАП РФ. Незаконные постройки, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения или в лесных массивах, могут быть снесены за счет владельца.

Как избежать штрафов

Для избежания санкций необходимо своевременно внести капитальные постройки в ЕГРН. Если объект подлежит регистрации, но владелец не предпринимает никаких действий, возможны не только штрафы, но и дополнительные проверки со стороны налоговых органов, сообщает источник.