С 1 марта запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярным решением среди владельцев квартир. Они улучшают внешний вид жилья, увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако с марта 2025 года в России вступает в силу запрет на такие перепланировки без согласия всех собственников многоквартирного дома, что создаёт новые правовые риски.

Почему установка панорамных окон теперь под запретом
Ранее суды нередко становились на сторону владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать подобные изменения при отсутствии угрозы для здания. Однако теперь Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены многоквартирного дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласования со всеми жильцами.

Какие последствия грозят нарушителям
Собственникам, которые уже установили панорамные или французские окна без одобрения соседей, могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальный вид и возместить судебные издержки. Это также создаёт сложности для тех, кто только планирует такие изменения.

Чтобы избежать проблем, необходимо заручиться 100% согласием всех жильцов на общем собрании. В противном случае перепланировка может быть признана незаконной, а её последствия обернуться судебными разбирательствами и значительными финансовыми потерями.

Новое постановление Верховного суда ставит под сомнение законность многих ранее выполненных изменений фасадов. Теперь любые вмешательства в внешний облик здания требуют согласования с соседями, поскольку внешние стены признаны общим имуществом. Несоблюдение этих требований может привести к искам и обязательству вернуть квартиру к исходному виду, сообщает источник.