С 9 января будет запрещена установка пластиковых окон: их насильно снимут

Под вопросом и выполненные и будущие перепланировки

В последние годы такие окна стали популярным выбором среди владельцев квартир благодаря их эстетической привлекательности, улучшенному естественному освещению и визуальному расширению пространства. Однако недавние решения Верховного суда России значительно усложнили процесс их установки.

Почему установка требует согласования
Согласно разъяснениям суда, любое вмешательство во внешние стены здания, включая замену стандартных окон на панорамные или французские, затрагивает общее имущество дома. Даже если такие изменения не нарушают целостность здания, они требуют обязательного согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее владельцы могли легализовать перепланировки без согласия соседей, если они не затрагивали несущие конструкции. Однако новое постановление меняет этот подход.

Пример из судебной практики
Один из показательных случаев касался установки французского окна на первом этаже многоквартирного дома. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, соседи и ТСЖ подали иск, утверждая, что изменения нарушают их права. Верховный суд постановил, что внешний вид дома, как общее имущество, не может быть изменён без одобрения всех собственников.

Правовые риски и советы владельцам
Это решение вызывает серьёзные риски для тех, кто уже выполнил подобные перепланировки без согласования. Такие собственники могут столкнуться с требованиями вернуть окна в изначальное состояние и оплатить судебные издержки. Чтобы избежать подобных проблем, перед началом работ следует получить письменное согласие всех жильцов на общем собрании.

Новые правила подчеркивают важность внимательного подхода к перепланировкам и требуют от владельцев квартир учитывать интересы всех соседей, чтобы избежать юридических и финансовых сложностей, сообщает источник.