С января заставят снять пластиковые окна и не разрешат поставить новые

Верховный суд ужесточил требования к установке панорамных окон

Панорамные и французские окна становятся всё более популярным решением для квартир в многоквартирных домах. Однако новые правовые требования, установленные Верховным судом России, делают их установку сложнее и требуют согласования с соседями.

Какие окна требуют согласования?

Панорамные окна представляют собой широкие стеклянные панели, а французские — традиционные конструкции с рамами. Их установка предполагает демонтаж подоконной части стены, которая является частью внешней ограждающей конструкции здания.

Ранее суды разрешали такие изменения, если они не затрагивали несущие элементы дома. Однако Верховный суд указал, что внешние стены являются частью общего имущества, и любое их изменение требует согласия всех жильцов.

Прецедентное решение Верховного суда

В одном из случаев собственница квартиры установила французское окно, расширив оконный проём. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, соседи подали иск, утверждая, что реконструкция фасада нарушает их права. Верховный суд отменил предыдущие решения судов и постановил, что такие работы незаконны без согласия всех собственников дома.

Почему это важно?

Новое решение Верховного суда подчёркивает, что любые изменения фасада дома, затрагивающие общее имущество, требуют 100%-го согласия жильцов. Без такого согласия реконструкция может быть признана незаконной.

Последствия для собственников

Те, кто уже установил панорамные или французские окна без согласования, могут столкнуться с требованиями вернуть проёмы в исходное состояние. Это грозит финансовыми потерями, включая расходы на демонтаж, восстановление фасада и судебные издержки.

Чтобы избежать проблем, владельцам квартир рекомендуется заблаговременно согласовывать подобные изменения на общем собрании жильцов. Только соблюдение всех правил поможет легализовать перепланировку и сохранить спокойствие, сообщает источник.